По решению Советского правительства в 1920 году Оренбург становится столицей Киргизской (Казахской) АССР. Здесь были образованы государственные органы и институты Советского Казахстана. Открылись грандиозные перспективы для градостроительства, но приступить к крупному строительству в Оренбурге в трудные годы послевоенной разрухи не было возможности.

26.04.1925 года. Оренбург. До открытия памятника Ленину осталось несколько дней. На снимке справа -налево: с портфелем в руке секретарь Горкома ВКП(б) Челышев, в галстуке и с улыбкой городской архитектор Рянгин Иван Васильевич, с характерной манерой в стиле «Кобы» (рука за китель) Котов К.Н. председатель Горсовета города Оренбурга.  Фото из архива А.Е. Исковского.

В 1923 году началась активная градостроительная деятельность в Оренбурге. К северу от Железнодорожных мастерских (ныне — ТРЗ) продолжилась застройка Красного городка. Интенсивно застраивался район бывшей Сырейной площади (к югу от ТРЗ). Началась застройка горы Маяк на месте бывших городских дач и воинских летних лагерей.