Говоря о «Купеческом Оренбурге» конца XIX – начала XX столетия, мы, прежде всего, подразумеваем Старую слободку. Именно там было самое большое сосредоточение купеческих усадеб, многие из которых включали здания, являвшимися для их хозяев источником постоянного дохода – «калачные и булочные заведения» (пекарни), как, например, у Павла Ишкова на Извозчичьей (ныне – Яицкой) улице, «меблированные комнаты» или «номера» (гостиницы), как у Павла Коробкова, Николая Ишкова или Василия и Петра Ермиловичей Калашниковых на улице Гришковской (ныне – ул. Чичерина).
На снимке: Объект культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Е.М. Вагина», 1870 г.; конец XIX века (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чичерина / ул. Мусы Джалиля, 63/71).
Купцы менее состоятельные имели при своих усадьбах в Старой слободке небольшие торговые лавки, пекарни, многие приспосабливали свои дома под постоялые дворы. Кто-то пытался совмещать различные виды бизнеса – и гостиничный, и розничных, и «калачный». Одним из таких купцов был Евсей Михайлович Вагин.
План 57 участка в 3‑ей части города Оренбурга. 1870‑е годы.
На сегодняшний день известны, по крайней мере, две его городские усадьбы, располагавшиеся в конце XIX столетия в Старой слободке достаточно недалеко друг от друга. Одна в квартале №256 на углу Свиного переулка (ныне – улицы Мусы Джалиля) и улицы Гришковской, другая – в квартале №242 на углу Дюковской линии и переулка Поцецуевского (ныне – улицы Постникова и переулка Хозяйственного).
Дом на углу ул. Гришковской и пер. Свиного был отмечен уже на плане города Оренбурга, изданном в 1869 году Оренбургским военно-топографическим отделом. На плане Оренбурга 1874–1875 гг. и плане 57 участка в 3‑ей части города на углу переулка Свиного и улицы Гришковской указан деревянный дом, расположение которого соответствует нынешнему расположению главного дома усадьбы Е.М. Вагина.
Чертеж дворового места, существующих строений, и предполагаемого к возведению такового вновь, принадлежащих жене унтер-офицера, Александре Васильевой Афонасьевой, состоящих в 3‑й части г. Оренбурга.
Из «Чертежа дворового места, существующих строений, и предполагаемого к возведению такового вновь, принадлежащих жене унтер-офицера, Александре Васильевой Афонасьевой, состоящих в 3‑й части г. Оренбурга» мы узнаем, что строительство жилого дома («деревянного на существующей каменной землянке по улице о 2‑х, по переулку о 4‑х окнах») на углу Гришковской улицы и Свиного переулка было согласовано Строительным Отделением Оренбургского Губернского Правления в 1870 году. Таким образом, первой хозяйкой ныне существующего дома на углу улиц Чичерина и Мусы Джалиля, до перехода участка в собственность Евсея Вагина, была Александра Васильевна Афонасьева.
Страницы из Оценочно-раскладочной ведомости недвижимых имуществ в 3‑ей части города Оренбурга на 1890 (слева) и 1898–1899 (справа) годы. Выделено недвижимое имущество Е.М. Вагина, располагавшееся на территории усадьбы на углу улицы Гришковской и переулка Свиного.
Оценочно-раскладочная ведомость недвижимых имуществ в 3‑ей части города Оренбурга на 1890 год указывает хозяином участка уже купца Вагина Евсея Михайловича. На участке числились «каменные дом и флигель, при флигеле давка, и деревянные службы, все крыты железом».
Купец Вагин Евсей Михайлович указан также как хозяин домовладения в 3 части Оренбурга с «полицейскими номерами» 51 и 53 по улице Гришковской, а также с номером 9 по Свиному переулку в Указателе улиц и домов города Оренбурга за 1896 год. По сегодняшней нумерации это домовладение с адресом: ул. Чичерина, 63 / ул. Мусы Джалиля, 71.
Оценочно-раскладочная ведомость недвижимых имуществ в 3‑ей части города Оренбурга на 1898/1899 годы сообщает, что на земельном участке Е.М. Вагина имелись: «каменный дом и флигель, крыт железом, каменный каретник, крыт железом и навес на деревянных столбах, крыт железом, калачное заведение».
Страница из «Путеводителя-справочника по Оренбургу и Ташкентской железной дороге с расположенными на ней городами», составленного Н.И. Бодровым-Повираевым и изданного в 1908 году. В разделе «Где остановиться в Оренбурге? Гостиницы и номера» упоминаются «меблированные комнаты ценою от 50 коп.» Вагина на Свином пер.».
В « по Оренбургу и Ташкентской железной дороге с расположенными на ней городами», составленном Н.И. Бодровым-Повираевым и изданном в 1908 году, в разделе «Где остановиться в Оренбурге? Гостиницы и номера» упоминаются «меблированные комнаты ценою от 50 коп.» Вагина на Свином пер.».
Согласно архивным документам по учету хлебопекарен, гостиниц, домовладельцев г. Оренбурга на случай военной мобилизации и размещения войск за 1907–1909 гг., известно, что в 1908 г. хозяином земельных участков в 256 квартале еще числился Е.М. Вагин.
Таким образом, усадьба Евсея Вагина на углу Гришковской улицы и Свиного переулка в начале XX века состояла из каменного двухэтажного дома, использовавшегося под недорогую гостиницу («меблированные комнаты», или «номера»), примыкающего к нему одноэтажного флигеля, выходящих своими фасадами на Свиной переулок, а также бывшего жилого дома А.В. Афонасьевой, достроенного в южную сторону и используемого купцом под «калачное заведение» при гостинице и лавку.
В советский период в бывших постройках усадьбы Е.М. Вагина на углу Свиного переулка и улицы Гришковской, в том числе и в меблированных комнатах, разместили коммунальные квартиры.
Подписка Е.М. Вагина о возведении построек на участке по переулку Поцецуевскому / Дюковской линии.
21 апреля 1895 года Евсей Михайлович Вагин получил разрешение от Городской Управы на восстановление пострадавшего от пожара («обгоревшего») каменного дома и возведение каменных лавок, деревянных амбаров и погребицы на принадлежащем ему участке в 3‑й части города на углу Дюковской линии и переулка Поцецуевского. Эти постройки были зафиксированы в
«Чертеже дворового места с показанием на оном существующих и вновь предполагаемых строений принадлежащего Оренбургскому купцу Евсею Михайловичу Вагину состоящего в 3‑ей части города Оренбурга».
Чертеж дворового места с показанием на оном существующих и вновь предполагаемых строений принадлежащего Оренбургскому купцу Евсею Михайловичу Вагину состоящего в 3‑ей части города Оренбурга.
Главное двухэтажное каменное здание этой усадьбы, разделенное в советское время на отдельные квартиры, и ныне является многоквартирным жилым домом с адресом: ул. Постникова, 12 / пер. Хозяйственный, 16.
Выявленный объект культурного наследия «Усадьба городская купца Е.М. Вагина: дом, надворные постройки, 1880‑е – 1890‑е гг.» (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Постникова, 12 / пер. Хозяйственный, 16).
Что же нам известно о купце Евсее Михайловиче Вагине? Согласно Поименным спискам о купцах, Евсей Михайлович происходил из мещан города Оренбурга, к 1890 году имел возраст 39 лет и был женат на 28-летней Аграфене Алексеевне. К концу XIX века в купеческой семье Вагиных было три сына: Михаил, Павел и Леонид, а также четыре дочери: Александра, Клавдия, Елена и Ольга.
Сведения о семье Евсея Михайловича Вагина из Поименного списка о купцах города Оренбурга.
Несмотря на не очень значительные капиталы, Оренбургский купец 2‑ой гильдии Евсей Михайлович Вагин, тем не менее, принимал активное участие в управлении городом Оренбургом. Он неоднократно избирался гласным в Оренбургскую Городскую думу. Состоял членом оренбургского учетного комитета Городского общественного банка. В 1899 году состоял в комиссии для выработки плана постепенного переустройства городской Александровской больницы, а также распоряжения и наблюдения по выполнению работ по переустройству больницы. В 1900 году состоял в комиссии по заведыванию городской скотобойней, а также являлся попечителем санитарной комиссии.
Купец Евсей Михайлович Вагин, как и другие сотни купцов Оренбурга «второй руки», сформировали основную часть исторической застройки Оренбурга конца XIX – начала XX веков, придав нашему городу неповторимый архитектурный облик.
Приказом инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области от 17 августа 2023 года «Городская усадьба Е.М. Вагина», 1870 г.; конец XIX века (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чичерина / ул. Мусы Джалиля, 63/71) была включена в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
«Усадьба городская купца Е.М. Вагина: дом, надворные постройки, 1880‑е – 1890‑е гг.» (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Постникова, 12 / пер. Хозяйственный, 16) была внесена в Перечень выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Оренбургской области приказом инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области от 24.03.2023 .
