Каменная лавка с жилым надстроем в стиле модерн на улице Гостинодворской

Квартал старого Оренбурга, получивший в конце XIX столетия 315-й номер, известен, прежде всего, расположенным в нём мусульманским духовным комплексом «Хусаиния», отстроенным на средства знаменитых купцов, выходцев из Сеитова Посада – братьев Ахмета, Абдулгани (Гани) и Махмуда Хусаиновых.

На снимке: Объект культурного наследия регионального значения «Каменная лавка с верхним жилым надстроем П.Я. Лазарева», 1906 год (г. Оренбург, ул. Кирова, 5 / ул. Кобозева, 35, Литеры АА1А2). Апрель 2004 года.

Но не все дворовые места в квартале оказались в начале XX столетия в собственности братьев-миллионеров. В 1906 году, когда Хусаиновы заканчивали отстраивать здание медресе, на дворовом месте, расположенном на углу улиц Гостинодворской и Троицкой (нынешних – Кирова и Кобозева), строит свой двухэтажный каменный дом купец Павел Яковлевич Лазарев.

Анализ «Плана Оренбургского» А.И. Ригельмана 1760 года показывает, что интересующий нас квартал был сформирован в западной части Оренбургской крепости уже в середине XVIII века. На плане мы видим «срезанную» западную границу будущего 315 квартала, и обозначенное домовладение на углу будущих улиц Кирова и Кобозева.

Объект культурного наследия регионального значения «Каменная лавка с верхним жилым надстроем П.Я. Лазарева», 1906 год (г. Оренбург, ул. Кирова, 5 / ул. Кобозева, 35, Литеры АА1А2). Совсем недавно завершено строительство нового здания на углу улиц Кирова и Кобозева. 3 декабря 2010 года.

Очертания анализируемого квартала фигурируют и на геометрическом плане выгонной земли г. Оренбурга 1788 года, плане Оренбурга 1822 года, «Плане Оренбургской губернии города Оренбурга», составленном в 1828 году землемером Кербедевым, плане города Оренбурга 1841 года, плане Оренбургской крепости второго класса 1850-х годов и ряде планов Оренбурга второй половины XIX – начала XX веков. Следовательно, квартал, сформированный еще в XVIII веке, практически и не менял своей конфигурации вплоть до настоящего времени.

Объект культурного наследия регионального значения «Каменная лавка с верхним жилым надстроем П.Я. Лазарева», 1906 год (г. Оренбург, ул. Кирова, 5 / ул. Кобозева, 35, Литеры АА1А2). Балкон украшен уютным балдахином. Середина 2010-х годов.

Согласно генеральному плану города Оренбурга 1854 года поручика Логвинова, большая часть дворовых мест квартала были застроены деревянными домами, а к востоку от места расположения будущего дома П.Я. Лазарева на углу Гостинодворской и Троицкой находилось каменное строение. На плане г. Оренбурга 1874-1875 гг. в квартале 131 (по действовавшей на тот период времени нумерации) на улице Гостинодворской (на углу с улицей Троицкой) указан практически незастроенный земельный участок с №271 (за исключением деревянного дома со стороны ул. Троицкой).

Аналогичная градостроительная ситуация фигурирует и на плане 36-го участка в 1-й части города Оренбурга (датировка плана – 1870-1880-е годы). С большой долей вероятности можно предположить, что территория под будущим домом П.Я. Лазарева к рубежу XIX-XX веков еще не была застроена.

План 36-го участка в 1-й части города Оренбурга. 1870-1880-е годы [ОГАОО, ф. 124, оп. 2, д. 6132].

Из указателя улиц и домов города Оренбурга 1896 года нам известно, что все домовладения с угла улиц Троицкой и Гостинодворской, по нечетной стороне Гостинодворской с «полицейскими номерами» 31, 33, 35 (сейчас это участки с номерами 5 и 7) принадлежали, соответственно, купцу Никите Архиповичу Смочилину, мещанину Ефиму Петровичу Юркину и купцу Ахмету Галиевичу Хусаинову.

Вместе с тем, исследуя домовладения по нечетной стороне улицы Троицкой с «полицейскими номерами» 45 и 47, отметим, что они принадлежали соответственно купцам Никите Архиповичу Смочилину и Дмитрию Ларионовичу Серякову. Следовательно, собственниками земельных участков и построек на данной территории (на углу современных улиц Кирова и Кобозева до границ территории мечети) до П.Я. Лазарева являлись купец Н.А. Смочилин и мещанин Е.П. Юркин. Домовладения же крестьянина Павла Яковлевича Лазарева в 1896 году согласно указанному справочнику числилось на ул. Николаевской (Советской), 118 и ул. Хрипуновской (Рыбаковской), 41, 43. Интересующий же нас земельный участок переходит в собственность П.Я. Лазарева, вероятно, на рубеже XIX-XX веков.

Страница из архивного дела «О представлении Оренбургской городской управой председателю Оренбургского городского по государственному квартирному налогу присутствия списков лиц, получивших разрешение на строительство домов в г. Оренбурге» [ОГАОО, ф. 41, оп. 1, д.675, л. 226].

Став собственником земельного участка с имеющимися на нем постройками (возможно с сохранившимся деревянным домом, отмеченном на плане города 1874-1875 годов), мещанин Павел Яковлевич Лазарев в 1903-1904 гг. строит в квартале 315 по Троицкой улице «деревянный пристрой к существующему дому, крыт железом» (оценен в 93 руб.), а спустя 3 года в отчетный сезон 1906-1907 гг. им возводится по Гостинодворской улице «каменная лавка с верхним каменным жилым надстроем, крыто железом» (оценены в 701 руб.)

Построенное с применением модной тогда стилистики модерна здание было очень удобным для купца, так как одновременно несло и торговую, и жилую функции. На первом этаже находились торговые лавки, а на втором этаже, имевшим уютный балкон на Гостинодворскую улицу, мог жить сам купец с семьей.

Страница из архивного дела «Материалы учета хлебопекарен, гостиниц, домовладельцев г. Оренбурга, на случай военной мобилизации и размещения войск» [ОГАОО, ф. 41, оп. 1, д. 362, л. 137].

В архивном деле «Материалы учета хлебопекарен, гостиниц, домовладельцев г. Оренбурга, на случай военной мобилизации и размещения войск» зафиксировано, что в 1908 году собственниками домовладений в 315 квартале числились: Лапшина Екатерина и Ванина Александра, Амосов Александр Ефимович (мещанин), Коробкова Евдокия Ивановна, а также Лазарев Павел Яковлевич. В домовладениях П.Я. Лазарева планировалось, в случае мобилизационных мероприятий, разместить 10 нижних чинов 309 Илецкого пехотного полка. Проживание П.Я. Лазарева в 315 квартале прослеживается, по крайней мере, до 1914 года.

После Гражданской войны здание использовалось для обеспечения городских нужд, а также в качестве коммунального жилья. Согласно техническому паспорту, в 1948-1949, 1960 и 1968 годах к зданию был возведен ряд пристроек, а в 1967 г. был произведен капитальный ремонт, который, к счастью, не изменил его ключевых характеристик. В первое десятилетие XXI века на углу улиц Кирова и Кобозева к старинному зданию пристраивается новое двухэтажное торгово-офисное здание. А «каменная лавка с верхним каменным жилым надстроем» и сегодня функционирует в том же качестве, как и задумывалась – на первом этаже сейчас магазин ООО «АГРОСНАБ», на втором – жилые помещения.

Анализ библиографических и архивных источников позволяет говорить, что Павел Яковлевич Лазарев в конце XIX века числился в крестьянском сословии, в начале XX века – уже в качестве мещанина, а в библиографических источниках значился как купец. Несмотря на то, что на данном этапе исторических исследований нам не удалось выявить каких-либо сведений о вкладе Павла Яковлевича Лазарева в историю города Оренбурга, лавка с жилым надстроем, имевшим балкон по ул. Гостинодворской, несомненно, является частью исторического антуража этой одной из главнейших торговых улиц старого Оренбурга.

Космоснимок Google Earth Pro от 19.06.2023 кадастрового квартала 56:44:0230002, в котором находится объект культурного наследия регионального значения «Каменная лавка с верхним жилым надстроем П.Я. Лазарева», 1906 год (г. Оренбург, ул. Кирова, 5 / ул. Кобозева, 35, Литеры АА1А2).

Приказом инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области от 21 декабря 2023 №01-08-810 «Каменная лавка с верхним жилым надстроем П.Я. Лазарева», 1906 год, расположенная по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Кирова, 5 / ул. Кобозева, 35, Литеры АА1А2, была включена в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

Источник: Межрегиональный научный центр «Наследие»