Голубиная слободка, второе, после казачьего Форштадта, историческое предместье Оренбурга, стала активно застраиваться после войны 1812 года. Свое название слободка получила по Голубиному озеру, которое когда-то находилось в пойме у самого склона к северу от линии современной улицы Мусы Джалиля. Позднее, с появлением Новой слободки Голубиную слободку стали называть Старой.
Выявленный объект культурного наследия «Особняк Е.С. Зубарева. Сер. XIX в. Классицизм» (ул. Чичерина, 28). Фото 2010 года.
Застройка Голубиной слободки шла сначала между линией нынешней улицы Чичерина и склоном к пойме Урала. Постепенно слободка стала распространяться вниз по обе стороны дороги на Черноречье, которая превратилась в улицу, унаследовав название. Если верхняя часть предместья застраивалась до какой-то степени правильно, то остальная часть строилась хаотично. Улицы шли так, как получалось, произвольно расширяясь, сужаясь, поворачивая.
До середины 60‑х годов, как пишет Виктор Васильевич Дорофеев, Чернореченская была в слободке единственной улицей с официальным названием.
Фрагмент генерального плана Старой (Голубиной) слободки 1854 года.
Пожар, случившийся в Оренбурге 1 июля 1864 года, практически полностью уничтожил Старую слободку. Как пишет П.Н. Столпянский, ссылаясь на материалы архива Оренбургской городской думы:
«Пожар был страшный, дул сильный ветер – и в несколько часов было уничтожено 660 домов».
После пожара была образована специальная комиссия по перепланировке и уравнению дворовых мест. Комиссию возглавлял генерал-майор А.А. Керстич, к ней для практической работы был прикомандирован уездный землемер Д.И. Чикулин. Комиссия провела некоторую перепланировку Старой слободки, разделив большие кварталы, проведя новые улицы и переулки. Именно после этого безымянные ранее улицы и переулки Старой слободки стали получать свои наименования. Самой широкой улицей и, соответственно, главной и лучшей в слободке становится Гришковская.
По Гришковской улице, ведущей от моста через Урал к рыночным площадям города, сформировался торговый тракт, вдоль которого стали строится купеческие усадьбы, трактиры, постоялые дворы и гостиницы. По преданию свое название улица получила от фамилии владельца лучшего на ней дома – Гришкова.
Но какой дом мог быть признан в 60–70‑е годы XIX века лучшим на всей улице?
В настоящее время в квартале № 290 на углу улиц Чичерина и Маврицкого расположен старинный деревянный особняк с мезонином, являющийся выявленным объектом культурного наследия с наименованием
«Особняк Е.С. Зубарева. Сер. XIX в. Классицизм» (ул. Чичерина, 28).
Согласно генеральному плану Старой (Голубиной) слободки 1854 года, квартал, в котором впоследствии был построен этот особняк с мезонином, еще не существовал, так как эта территория входила в эспланаду крепости.
Фрагмент генерального плана Оренбурга, составленного после пожара 1864 года.
Согласно генеральному плану от декабря 1864 года, составленному после июльского пожара, был распланирован новый квартал, имевший в 70‑е годы XIX века №279, затем получивший №290. На плане города Оренбурга, изданном Оренбургским военно-топографическим отделом в 1869 году, на территории дворового места на углу улицы Гришковской и переулка Антошечкина дома еще не отмечены. Но вот на плане города Оренбурга 1874–1875 гг. и плане 56 участка в 3‑ей части города Оренбурга, включавшего в 70‑е годы XIX века кварталы (по тогдашней нумерации) 273, 274 и 279, в квартале 279 на улице Гришковской указано домовладение с №357, на котором имелся деревянный дом и еще 2 деревянные постройки. Расположение дома на плане соответствует нынешнему расположению деревянного особняка с мезонином по адресу: г. Оренбург, ул. Чичерина, 28.
Таким образом, особняк с мезонином на углу улицы Гришковской и переулка Антошечкина построен в конце 60‑х – начале 70‑х годов XIX века. На тот момент на Гришковской еще не было ни одного большого кирпичного дома (они были построены значительно позже), и особняк с мезонином действительно мог быть самым большим на всей улице и «самым лучшим».
Фрагмент плана Оренбурга 1874–1875 гг.
Деревянный особняк, как видно, благополучно пережил страшные пожары 1879 и 1888 годов.
План участка № 56 в 3‑ей части города Оренбурга.
Согласно указателю улиц и домов города Оренбурга от 1896 года домовладение с «полицейским номером» 6 по улице Гришковской в 3 части Оренбурга числилось за вдовой титулярного советника Гришковой Верой Петровной. Возможно, именно в честь ее мужа улица Гришковская получила свое наименование.
Страница из оценочно-раскладочной ведомости недвижимого имущества в гор. Оренбурге на 1898/1899 годы.
В оценочно-раскладочной ведомости недвижимого имущества в гор. Оренбурге на 1898/1899 годы зафиксировано, что на земельном участке тульского дворянина Егора Степановича Зубарева, ранее принадлежавшем вдове титулярного советника В.П. Гришковой, имелись:
«деревянный на каменном фундаменте с мезонином дом, крытый железом, землянка из маячного камня, крыта железом, корпус деревянных холодных служб, крытый железом».
Архивное дело из ГБУ «ОГАОО» «Материалы по учету хлебопекарен, гостиниц, домовладельцев г. Оренбурга на случай военной мобилизации и размещения войск. 1907–1909 гг.», сообщает, что в 1908 г. хозяином участка еще числился Е.С. Зубарев.
В советское время улица Гришковская получила имя русского революционера и советского дипломата, наркома иностранных дел РСФСР и СССР (1918–1930) Георгия (Юрия) Васильевича Чичерина.
Выявленный объект культурного наследия «Особняк Е.С. Зубарева. Сер. XIX в. Классицизм» (ул. Чичерина, 28). Фото 2022 года.
Но на какой же дом на улице Чичерина можно повесить мемориальную табличку, что именно в честь его бывшего владельца была названа улица Гришковская – когда-то самая богатая улица купеческой Старой слободки Оренбурга? Был ли на этой улице еще хотя бы один дом Гришкова?
