Кто спасет памятники архитектуры Оренбурга

В ста­тье Андрея Попо­ва, опуб­ли­ко­ван­ной в сете­вом изда­нии «56 медиа» (30 янва­ря 2026 года), рас­смат­ри­ва­ет­ся судь­ба исто­ри­че­ско­го цен­тра Орен­бур­га, где на фоне стре­ми­тель­но­го роста совре­мен­ных высо­ток про­дол­жа­ют раз­ру­шать­ся уни­каль­ные памят­ни­ки зод­че­ства. Несмот­ря на пла­чев­ное состо­я­ние мно­гих объ­ек­тов куль­тур­но­го насле­дия, горо­ду уда­ет­ся при­вле­кать част­ный капи­тал для их спа­се­ния. Четы­ре зна­ко­вых зда­ния, сре­ди кото­рых есть и постра­дав­шие от пожа­ров усадь­бы, уже обре­ли инве­сто­ров, гото­вых вер­нуть им былое вели­чие в бли­жай­шие годы.

Рекон­струк­ция зда­ния «Прав­ле­ние каза­чье­го вой­ска» в Орен­бур­ге. Визу­а­ли­за­ция созда­на ней­ро­се­тью.

Эти про­ек­ты помо­гут сохра­нить облик и харак­тер горо­да, хотя их вопло­ще­ние зай­мет нема­ло вре­ме­ни — завер­шить вос­ста­нов­ле­ние неко­то­рых зда­ний пла­ни­ру­ют толь­ко в нача­ле 2030‑х годов. Кро­ме уже утвер­жден­ных пла­нов по вос­ста­нов­ле­нию особ­ня­ков на ули­цах Южной и Пуш­кин­ской, к про­да­же гото­вят и дру­гие ста­рин­ные зда­ния. Такая рабо­та дает надеж­ду, что ста­рый Орен­бург не исчез­нет сре­ди новостро­ек и сохра­нит свой непо­вто­ри­мый облик для буду­щих поко­ле­ний.

******

Орен­бург в послед­ние годы пере­жи­ва­ет насто­я­щий стро­и­тель­ный бум: новые мно­го­этаж­ки появ­ля­ют­ся повсе­мест­но, меняя при­выч­ный ланд­шафт. Одна­ко на этом фоне осо­бен­но ост­ро ощу­ща­ет­ся кон­траст с исто­ри­че­ским цен­тром, где сто­ят десят­ки полу­раз­ру­шен­ных домов, при­знан­ных объ­ек­та­ми куль­тур­но­го насле­дия. Соглас­но дан­ным плат­фор­мы «Наследие.дом.рф», для четы­рех таких зда­ний нако­нец опре­де­ли­лись инве­сто­ры. Рестав­ра­ция таких зда­ний тре­бу­ет не толь­ко боль­ших затрат, но и точ­но­го соблю­де­ния пра­вил сохра­не­ния их исто­ри­че­ско­го обли­ка.

Пер­вым в спис­ке зна­чит­ся особ­няк с мезо­ни­ном, рас­по­ло­жен­ный в пере­ул­ке Южном, 24. Это кир­пич­ное зда­ние XIX века когда-то было укра­ше­ни­ем рай­о­на, выде­ля­ясь сво­им изящ­ным мезо­ни­ном. Одна­ко в авгу­сте 2021 года здесь про­изо­шел пожар, уни­что­жив­ший кры­шу и инте­рье­ры, оста­вив лишь голые сте­ны. Дол­гое вре­мя зда­ние сто­я­ло забро­шен­ным, и даже попыт­ка про­дать его на аук­ци­оне за сим­во­ли­че­ский рубль не сра­зу увен­ча­лась успе­хом.

Слож­ность таких сде­лок заклю­ча­ет­ся в том, что за сим­во­ли­че­ской ценой покуп­ки сто­ят жест­кие инве­сти­ци­он­ные обя­за­тель­ства: новый вла­де­лец обя­зан вос­ста­но­вить зда­ние в стро­гом соот­вет­ствии с охран­ным ста­ту­сом, что зача­стую обхо­дит­ся доро­же стро­и­тель­ства ново­го объ­ек­та. Теперь, бла­го­да­ря вклю­че­нию в обще­рос­сий­скую про­грам­му вос­ста­нов­ле­ния, у особ­ня­ка появил­ся новый вла­де­лец, кото­ро­му пред­сто­ит завер­шить все рабо­ты по рестав­ра­ции до 31 янва­ря 2033 года.

Рядом, в том же пере­ул­ке, нахо­дит­ся усадь­ба Цигель­ма­на, обра­зу­ю­щая с домом с мезо­ни­ном еди­ный архи­тек­тур­ный ансамбль. Постро­ен­ная в поза­про­шлом веке для отстав­но­го рядо­во­го Алек­сандра Цигель­ма­на, она дол­гое вре­мя оста­ва­лась жилым домом, а в совет­ские годы была пре­вра­ще­на в мно­го­квар­тир­ное зда­ние с мно­го­чис­лен­ны­ми пере­пла­ни­ров­ка­ми. В 2021 году усадь­ба, как и сосед­ний особ­няк, серьез­но постра­да­ла от пожа­ра. Инве­стор для ее вос­ста­нов­ле­ния нашел­ся лишь в янва­ре 2026 года, а завер­шить рестав­ра­цию пла­ни­ру­ет­ся к нача­лу 2033 года.

Тре­тьим объ­ек­том ста­ло зда­ние прав­ле­ния каза­чье­го вой­ска на ули­це Пуш­кин­ской, 57/1 — кир­пич­ное стро­е­ние 1830‑х годов, одно из клю­че­вых сви­де­тельств исто­рии орен­бург­ско­го каза­че­ства. В XIX веке к нему при­стро­и­ли допол­ни­тель­ный кор­пус, сохра­нив­ший­ся до наших дней. После рево­лю­ции 1917 года зда­ние наци­о­на­ли­зи­ро­ва­ли, и его поме­ще­ния исполь­зо­ва­лись под раз­лич­ные нуж­ды. Капи­таль­но­го ремон­та оно тре­бо­ва­ло уже дав­но, а в апре­ле 2025 года ситу­а­ция ста­ла кри­ти­че­ской — обру­ши­лась часть сте­ны. Сей­час объ­ек­том зани­ма­ет­ся инве­стор из Санкт-Петер­бур­га. Этот факт сим­во­ли­чен: исто­рия орен­бург­ско­го каза­че­ства — досто­я­ние не толь­ко горо­да, но и всей стра­ны. Рабо­ты по рестав­ра­ции нача­лись про­шлой осе­нью и долж­ны завер­шить­ся к 7 мая 2031 года.

Чет­вер­тым объ­ек­том стал двух­этаж­ный особ­няк на ули­це Ком­со­моль­ской — един­ствен­ное зда­ние в сво­ем квар­та­ле, сохра­нив­ше­е­ся с доре­во­лю­ци­он­ных вре­мен. Дол­гое вре­мя здесь жили люди, но после при­зна­ния дома ава­рий­ным потре­бо­ва­лась серьез­ная рекон­струк­ция. Инве­стор уже най­ден и при­сту­па­ет к раз­ра­бот­ке про­ект­ной доку­мен­та­ции. Ста­тус послед­не­го уце­лев­ше­го сви­де­те­ля ста­ро­го квар­та­ла накла­ды­ва­ет на рестав­ра­то­ров осо­бую ответ­ствен­ность: важ­но сохра­нить не толь­ко сте­ны, но и мас­штаб, и атмо­сфе­ру преж­не­го Орен­бур­га. Завер­шить вос­ста­нов­ле­ние пла­ни­ру­ет­ся к 3 октяб­ря 2032 года. Кро­ме того, к тор­гам гото­вят­ся и дру­гие объ­ек­ты — усадь­ба на Про­ле­тар­ской, дом в Гугу­чин­ском пере­ул­ке и особ­няк с пали­сад­ни­ком на ули­це Ленин­ской.

*****

Коман­да «Берд­ской сло­бо­ды» счи­та­ет, что такая рабо­та горо­ду про­сто необ­хо­ди­ма. Ста­рые дома — это то, что дела­ет Орен­бург Орен­бур­гом, и если не при­во­дить их в поря­док сей­час, зав­тра спа­сать будет уже нече­го. Хочет­ся, что­бы исто­ри­че­ский центр пере­стал ассо­ци­и­ро­вать­ся с руи­на­ми и нако­нец стал местом, где про­шлым доро­жат на деле, а не толь­ко в отче­тах.

Очень хочет­ся верить, что эти зда­ния дей­стви­тель­но дождут­ся масте­ров и новой жиз­ни, а не оста­нут­ся кра­си­вы­ми пла­на­ми на бума­ге. Мы слиш­ком часто виде­ли, как памят­ни­ки архи­тек­ту­ры, кото­рые мог­ли бы сто­ять еще деся­ти­ле­тия, про­сто исче­за­ли с кар­ты горо­да или вар­вар­ски сно­си­лись под корень. Хочет­ся наде­ять­ся, что в этот раз все сло­жит­ся ина­че, и инве­сто­ры дове­дут дело до кон­ца, сохра­нив эти важ­ные для всех нас оскол­ки ста­ро­го горо­да.

© 2026, «Берд­ская сло­бо­да», Лукья­нов Сер­гей.