От купеческой усадьбы до детской больницы

Дом вдо­вы лиф­лянд­ско­го под­дан­но­го: от купе­че­ской усадь­бы до дет­ской боль­ни­цы.

Одной из пер­вых пуб­ли­ка­ций Меж­ре­ги­о­наль­но­го науч­но­го цен­тра «Насле­дие» было осве­ще­ние исто­рии объ­ек­та куль­тур­но­го насле­дия реги­о­наль­но­го зна­че­ния «Белов­ская тюрь­ма г. Орен­бур­га», кото­рый рас­по­ло­жен в 228 квар­та­ле ста­ро­го Орен­бур­га.

Теперь рас­сказ о город­ской усадь­бе, кото­рая нахо­ди­лась в сосед­нем 237 квар­та­ле, напро­тив сдан­ной в арен­ду под тюрем­ный замок усадь­бы куп­ца А.А. Бело­ва – по дру­гую сто­ро­ну тогдаш­ней ули­цы Клад­би­щен­ской (ныне – Миха­и­ла Фаде­е­ва) и выхо­ди­ла парад­ным фаса­дом сво­е­го глав­но­го дома на Кон­но-Сен­ную пло­щадь.

В насто­я­щее вре­мя от рас­смат­ри­ва­е­мой усадь­бы, как и все­го 237 квар­та­ла, сохра­ни­лось толь­ко одно зда­ние с адре­сом: ул. Тереш­ко­вой, 5 / ул. Миха­и­ла Фаде­е­ва, 13 и арка въезд­ных ворот по быв­шей Клад­би­щен­ской ули­це. Да и сам глав­ный дом (Лите­ра Е) пре­тер­пел зна­чи­тель­ные изме­не­ния – его нынеш­няя вход­ная груп­па нахо­дит­ся в при­стро­ен­ной в 1980–1990 годы части зда­ния (Лите­ра Е1), прав­да, сти­ли­сти­че­ски выдер­жан­ной с исто­ри­че­ской частью.

Исто­ри­че­ский квар­тал 237 соглас­но име­ю­щим­ся пла­ни­гра­фи­че­ским мате­ри­а­лам был окон­ча­тель­но сфор­ми­ро­ван на рубе­же 1870–1880 годов и пер­во­на­чаль­но отно­сил­ся к 1‑ой поли­цей­ско-пожар­ной части горо­да Орен­бур­га. Сто­ит, одна­ко, отме­тить, что очер­та­ния буду­ще­го 237 квар­та­ла име­лись уже на гене­раль­ном плане Орен­бур­га 1864 года, но затем пол­но­стью исчез­ли с пла­нов Орен­бур­га 1869 и 1874–1875 годов.

Квар­тал 237 исто­ри­че­ски был сфор­ми­ро­ван ули­ца­ми Инже­нер­ной, Сак­мар­ской, Клад­би­щен­ской и Кон­но-Сен­ной пло­ща­дью (ныне – ули­цы Воло­дар­ско­го, Орджо­ни­кид­зе (в дан­ной части застро­ен­ная), Миха­и­ла Фаде­е­ва и Тереш­ко­вой). В насто­я­щее вре­мя исто­ри­че­ский квар­тал 237 вошел в состав совре­мен­но­го кадаст­ро­во­го квар­та­ла 56:44:0448002.

Домо­вла­де­ние на углу ули­цы Клад­би­щен­ской и Кон­но-Сен­ной пло­ща­ди доку­мен­таль­но про­сле­жи­ва­ет­ся с сере­ди­ны 1880‑х годов. На плане Орен­бур­га 1880‑х годов в рас­смат­ри­ва­е­мом части квар­та­ла обо­зна­че­ны две построй­ки – дом и фли­гель.

Соб­ствен­ни­ком домо­вла­де­ния в 1881–1882 годы в севе­ро-восточ­ной части квар­та­ла 50 (впо­след­ствии № 237) на углу Клад­би­щен­ской и «Пло­ща­ди овощ­но­го база­ра» соглас­но архив­ным доку­мен­там Орен­бург­ско­го губерн­ско­го ста­ти­че­ско­го коми­те­та ука­зан Ива­нов Кон­стан­тин Сте­па­но­вич, меща­нин.

На выко­пи­ров­ке из Пла­на горо­да Орен­бур­га от 19 фев­ра­ля 1890 года на углу Кон­но-Сен­ной пло­ща­ди и ули­цы Клад­би­щен­ской в 237 квар­та­ле уже пока­за­но дво­ро­вое место Юрген­сон, на тер­ри­то­рии кото­ро­го имел­ся камен­ный дом, соот­вет­ству­ю­щий по рас­по­ло­же­нию совре­мен­ной Лите­ре Е и дере­вян­ный фли­гель, ныне утра­чен­ный.

В соот­вет­ствии с оце­ноч­но-рас­кла­доч­ной ведо­мо­стью недви­жи­мых иму­ществ во 2‑ой части горо­да Орен­бур­га 1889/1890 года на дво­ро­вом месте №6 в квар­та­ле №50 нахо­дил­ся «камен­ный дом, дере­вян­ный фли­гель, кры­ты желе­зом, и дере­вян­ные служ­бы, кры­ты тесом», при­над­ле­жав­шие вдо­ве лиф­лянд­ско­го под­дан­но­го Юрген­сон Аде­ла­и­де Семе­новне.

По Ука­за­те­лю улиц и домов горо­да Орен­бур­га на 1896 год Аде­ла­и­да Семе­нов­на Юрген­сон, уже как куп­чи­ха, чис­ли­лась хозяй­кой домо­вла­де­ния во 2‑ой части Орен­бур­га с «поли­цей­ски­ми номе­ра­ми» 14 и 16 по ули­це Клад­би­щен­ской и с «поли­цей­ским номе­ром» 11 «домов, иду­щих от Кон­но-Сен­ной пло­ща­ди к иппо­дро­му».

Соглас­но оце­ноч­но-рас­кла­доч­ной ведо­мо­сти недви­жи­мых иму­ществ во 2‑ой части гор. Орен­бур­га на 1898/1899 г., на дво­ро­вом месте № 6 Аде­ла­и­ды Семе­нов­ны Юрген­сон в квар­та­ле № 237 по-преж­не­му нахо­ди­лись «камен­ный дом и дере­вян­ный фли­гель, кры­ты желе­зом, и дере­вян­ные холод­ные служ­бы, [кры­ты] тесом».

В нача­ле XX века домо­вла­де­ние А.С. Юрген­сон пере­шло в соб­ствен­ность куп­ца Миха­и­ла Ники­фо­ро­ви­ча Кома­ро­ва.

Ана­ли­зи­руя гене­раль­ный план земель­но­го участ­ка и пере­чень постро­ек на нем в тех­ни­че­ской доку­мен­та­ции из архи­ва ГБУ «Центр госу­дар­ствен­ной кадаст­ро­вой оцен­ки Орен­бург­ской обла­сти» одно­вре­мен­но с доре­во­лю­ци­он­ны­ми «Спис­ка­ми лиц, коим раз­ре­ше­ны построй­ки домов, вновь при­стро­ек к ним и исправ­ле­ние суще­ству­ю­щих стро­е­ний, у кото­рых построй­ки окон­че­ны и оце­не­ны», ста­но­вит­ся ясно, что купец М.Н. Кома­ров в пер­вые годы XX века выку­пил и объ­еди­нил домо­вла­де­ния А.С. Юрген­сон (№ 6) и сосед­нее Лав­рен­тье­вых (№ 7) и посте­пен­но стал обу­стра­и­вать тер­ри­то­рию сво­ей обшир­ной город­ской усадь­бы.

Соглас­но «Спис­ку лиц, коим раз­ре­ше­ны построй­ки домов, вновь при­стро­ек к ним и исправ­ле­ние суще­ству­ю­щих стро­е­ний, у кото­рых построй­ки окон­че­ны и оце­не­ны» с 1 июня 1901 года по 1 июня 1902 года, купец М.Н. Кома­ров на месте быв­ше­го домо­вла­де­ния А.С. Юрген­сон «в 237 квар­та­ле по Клад­би­щен­ской ули­це» про­во­дит раз­ре­шен­ные ему стро­и­тель­ные рабо­ты, ито­гом кото­рых ста­ли «камен­ный 2‑х этаж­ный дом с зем­лян­ка­ми и дере­вян­ный фли­гель с зем­лян­ка­ми», оце­нен­ные в 5475 руб­лей.

Из этой архив­ной запи­си сле­ду­ет, что, веро­ят­нее все­го, в стро­и­тель­ный сезон 1901 года М.Н. Кома­ров про­из­во­дит рекон­струк­цию камен­но­го дома А.С. Юрген­сон на углу Клад­би­щен­ской ули­цы, пре­об­ра­зуя его в двух­этаж­ный (о сохра­не­нии камен­ных кон­струк­ций дома А.С. Юрген­сон сви­де­тель­ству­ют более ран­ние сохра­нив­ши­е­ся свод­ча­тые под­ва­лы зда­ния) и фор­ми­ру­ет, соот­вет­ствен­но, нынеш­нюю Лите­ру Е.

В 1902–1903 годах «Кома­ров Миха­ил Ники­фо­ро­вич, меща­нин» на осно­ва­нии полу­чен­но­го раз­ре­ше­ния стро­ит «в 237 квар­та­ле по Кон­но-Сен­ной пло­ща­ди» «камен­ный полу­этаж и холод­ные служ­бы», оце­нен­ные в 502 руб­лей. В эти же 1902–1903 годы соб­ствен­ни­ки сосед­не­го домо­вла­де­ния № 7 («Лав­рен­тье­ва Ели­за­ве­та Ники­тич­на (ныне наслед­ни­ки Лав­рен­тье­вых)») полу­чи­ли раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство «дере­вян­но­го и часть из воз­душ­но­го кир­пи­ча фли­ге­ля», оце­нен­но­го в 161 рубль» Ранее, в 1898–1899 годах, меща­нин Леон­тий Ива­но­вич Лав­рен­тьев полу­чал раз­ре­ше­ние на «построй­ку лавоч­ки из воз­душ­но­го кир­пи­ча» по «Пло­ща­ди Сен­ной».

Веро­ят­но, в 1903–1904 годах к М.Н. Кома­ро­ву пере­хо­дит пра­во соб­ствен­но­сти на домо­вла­де­ние Лав­рен­тье­вых, посколь­ку в 1904–1905 годах купец Миха­ил Ники­фо­ро­вич Кома­ров стро­ит «в 237 квар­та­ле по Кон­но-Сен­ной пло­ща­ди и Ниже­го­род­ской ули­це» «на камен­ном полу­эта­же с зем­лян­ка­ми дере­вян­ный дом, крыт желе­зом, холод­ные камен­ные служ­бы, кры­ты желе­зом», оце­нен­ные в 6086 руб­лей. В послед­нем слу­чае речь идет о ныне сне­сен­ном зда­нии, выхо­див­шем на крас­ную линию Ниже­го­род­ской ули­цы. Сей­час на дан­ном месте нахо­дит­ся авто­сто­ян­ка меж­ду дет­ской поли­кли­ни­кой и ТС-цен­тром (быв­шим «Домом быта»).

На рубе­же XIX-XX веков так­же выда­ва­лись раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство объ­ек­тов недви­жи­мо­сти сосе­дям М.Н. Кома­ро­ва по 237-му квар­та­лу: вдо­ве надвор­но­го совет­ни­ка Пела­гее Сели­вер­стовне Федо­ро­вой в 1899–1900 годах, Фила­ту Мат­ве­е­ви­чу Симо­но­ву в 1904–1905 и 1905–1906 годах, Мар­ку­су Заве­лье­ви­чу Бра­уде в 1909 году. К сожа­ле­нию, все эти построй­ки были сне­се­ны в XX веке. Сохра­нил­ся толь­ко один глав­ный уса­деб­ный дом Юрген­сон-Кома­ро­ва.

Доку­мен­ты из архив­но­го дела «Мате­ри­а­лы по уче­ту хле­бо­пе­ка­рен, гости­ниц, домо­вла­дель­цев г. Орен­бур­га на слу­чай воен­ной моби­ли­за­ции и раз­ме­ще­ния войск. 1907–1909 гг.» под­твер­жда­ют, что в 1908 году в 237 квар­та­ле у куп­ца Миха­и­ла Ники­фо­ро­ви­ча Кома­ро­ва в соб­ствен­но­сти было два домо­вла­де­ния, в одном из кото­рых рас­по­ла­га­лись меб­ли­ро­ван­ные ком­на­ты Кор­же­нев­ской («д. Кома­ро­ва, Клад­би­щен­ская ули­ца»), и в слу­чае моби­ли­за­ции офи­це­ры 242 запас­но­го бата­льо­на мог­ли рас­счи­ты­вать на 5 номе­ров в дан­ной гости­ни­це. Отме­тим, что сосед Кома­ро­ва – купец Филат Симо­нов (237 кв., по ул. Ниже­го­род­ской) так­же ука­зан в дан­ном деле как соб­ствен­ник меб­ли­ро­ван­ных ком­нат (гости­ни­цы) в соб­ствен­ном доме «на Кон­но-Сен­ной пло­ща­ди». Эти же гости­ни­цы, «во 2‑ой части Орен­бур­га, Кор­же­нев­ской в доме Кома­ро­ва» и «Симо­но­ва в сво­ем доме», ука­за­ны в выше­на­зван­ном архив­ном деле в 1909 году с адре­сом по ул. Степ­ной.

Сто­ит пояс­нить, что в нача­ле XX века этот уча­сток буду­щей ули­цы Тереш­ко­вой име­но­вал­ся по-раз­но­му – и как часть Кон­но-Сен­ной пло­ща­ди, и как ули­ца Степ­ная (то есть край­няя, «выхо­дя­щая в степь»), и как ули­ца Ниже­го­род­ская.

В спра­воч­ном изда­нии 1908 года Н.И. Бод­ро­ва-Пови­ра­е­ва ука­за­но, что

«Кон­но-Сен­ная пло­щадь нахо­ди­лась на восточ­ной сто­роне горо­да. На ней сосре­до­то­че­на тор­гов­ля раз­но­го рода жиз­нен­ны­ми при­па­са­ми. Вес­ной устра­и­ва­ют­ся кару­се­ли, бала­га­ны и т.п. народ­ные раз­вле­че­ния».

На Кон­но-Сен­ной пло­ща­ди соглас­но спра­воч­ни­ку нахо­дил­ся трак­тир Симо­но­ва (Кома­ров в это вре­мя дер­жал трак­тир на Гости­но­двор­ской ули­це, одна­ко в спра­воч­ни­ке не ука­за­ны его ини­ци­а­лы).

В 1915 году, соглас­но «Спра­воч­ни­ку по горо­ду Орен­бур­гу с тор­го­во-про­мыш­лен­ным ука­за­те­лем и подроб­ным пла­ном горо­да Орен­бур­га» Г.Я. Галак­ти­о­но­ва, на тер­ри­то­рии домо­вла­де­ний куп­ца Кома­ро­ва нахо­ди­лись: «Вра­чеб­ная служ­ба, Кон­но-Сен­ная площ., д. Кома­ро­ва» (раз­дел «Мини­стер­ство путей сооб­ще­ния»), «Желез­но­до­рож­ная апте­ка (Ташк. ж. д.), Кон­но-Сен­ная площ., уг. Клад­би­щенск.», «При­ем­ный покой Ташк. ж. д., Кон­но-Сен­ная площ., д. Кома­ро­ва, кв. 237». В раз­де­ле «Ресто­ра­ны и трак­ти­ры» запи­са­но:

«Трак­тир Кома­ро­ва, Кон­но-Сен­ной базар».

А даль­ше была рево­лю­ция и Граж­дан­ская вой­на, кото­рые при­ве­ли к корен­но­му изме­не­нию в жиз­ни стра­ны и обще­ства. Исчез­ли сосло­вия, а боль­шин­ство преж­них соб­ствен­ни­ков, дво­рян и куп­цов, каза­ков и мещан, лиши­лись сво­е­го иму­ще­ства, кото­рое было наци­о­на­ли­зи­ро­ва­но.

В спра­воч­ни­ке-путе­во­ди­те­ле «Совет­ский Орен­бург» 1924 года на стра­ни­це 157 раз­ме­ще­на рекла­ма Управ­ле­ния по пере­ра­бот­ке сель­ско­хо­зяй­ствен­ных про­дук­тов Орен­бург­ско­го Управ­пром­гу­ба (нахо­ди­лось в веде­нии ВСНХ), в кото­рой ука­за­ны дей­ству­ю­щие пред­при­я­тия Управ­ле­ния.

Так, на углу Ниже­го­род­ской и Клад­би­щен­ской улиц, д. № 3, рас­по­ла­га­лась Госу­дар­ствен­ная кон­ди­тер­ская фаб­ри­ка и мага­зин. Род про­из­вод­ства – кон­ди­тер­ские и хлеб­ные изде­лия. «Раз­мер зада­ний на 1923–1924 опе­ра­ци­он­ный год – 10000 пудов».

Ука­за­ние на «Кара­мель­но-кон­ди­тер­скую фаб­ри­ку (быв. Губ­сель­пром)», рас­по­ло­жен­ную на углу Клад­би­щен­ской и Ниже­го­род­ской, д. 1–4, уже вхо­див­шую в Коопе­ра­тив­ную про­из­вод­ствен­ную артель инва­ли­дов «Кон­ди­тер», при­сут­ству­ет и в реклам­ном бло­ке спра­воч­ни­ка «Весь Орен­бург на 1926 год».

Одна­ко ана­лиз архив­но­го дела «Оце­ноч­ные кар­точ­ки стро­е­ний домо­вла­дель­цев раз­ных квар­та­лов г. Орен­бур­га» пока­зал, что в 1920‑е годы пред­при­я­тие с наиме­но­ва­ни­ем «Губ­Ку­ст­То­вар» (фаб­ри­ка) по Ниже­го­род­ской / Клад­би­щен­ской, №4–1 рас­по­ла­га­лось в 228 квар­та­ле, т.е. напро­тив быв­ше­го дома М.Н. Кома­ро­ва, в зда­ни­ях быв­ше­го отде­ле­ния Глав­но­го Тюрем­но­го зам­ка, арен­до­вав­ших­ся у куп­ца А.А. Бело­ва (т.н. «Белов­ской тюрь­мы»). Быв­ший же доход­ный дом куп­ца М.Н. Кома­ро­ва про­дол­жал в 1920‑е гг. сохра­нять функ­цию объ­ек­та здра­во­охра­не­ния.

В инвен­тар­ной кар­точ­ке на уса­деб­ный уча­сток от 1949 года (г. Чка­лов, ул. Ниже­го­род­ская / Фаде­ев­ская, 5/13, заве­де­на в 1932 году) из архи­ва ГБУ «Центр госу­дар­ствен­ной кадаст­ро­вой оцен­ки Орен­бург­ской обла­сти» основ­ная реги­стра­ция 1928 года и пер­вая теку­щая реги­стра­ция домо­вла­де­ния 1932 года зафик­си­ро­ва­ли «наиме­но­ва­ние зем­ле­поль­зо­ва­те­ля» – «амбу­ла­то­рия СЗЖД» (Сама­ро-Зла­то­устов­ской желез­ной доро­ги).

В спра­воч­ни­ке «Весь Орен­бург» 1937 года ука­за­но, что на углу улиц Фаде­ев­ской и Ниже­го­род­ской нахо­ди­лось Управ­ле­ние Обл­лег­про­ма, а так­же Управ­ле­ние Обл­мест­про­ма и Орен­бург­ский фили­ал рес­пуб­ли­кан­ско­го инсти­ту­та повы­ше­ния ква­ли­фи­ка­ции инже­нер­но-тех­ни­че­ских работ­ни­ков Нар­ком­мест­про­ма РСФСР (ука­зан кон­крет­ный адрес: угол Ниже­го­род­ской и Фаде­ев­ской, 7/20, т.е. быв­шей «Белов­ской тюрь­мы»). Быв­шее же домо­вла­де­ние М.Н. Кома­ро­ва, соглас­но ука­зан­но­му спра­воч­ни­ку, по-преж­не­му сохра­ня­ло меди­цин­скую функ­цию: по адре­су ул. Ниже­го­род­ская, 5 (на тот момент вклю­чав­шее Лите­ру Е и Лите­ры Б, В и Г) рас­по­ла­га­лись учре­жде­ния здра­во­охра­не­ния «Лечеб­но-про­фи­лак­ти­че­ской сети Дор­сан­от­де­ла Орен­бург­ской желез­ной доро­ги», а имен­но: поли­кли­ни­ка, физ­ка­би­не­ты, зубо­про­тез­ная мастер­ская.

В после­ду­ю­щие годы по Ниже­го­род­ской, 5 (а затем уже Тереш­ко­вой, 5) про­дол­жа­ли суще­ство­вать меди­цин­ские учре­жде­ния:

• 1962 год, «поли­кли­ни­ка желез­ной доро­ги» дорож­ной кли­ни­че­ской боль­ни­цы ст. Орен­бург;
• 1970 год, «2 город­ская дет­ская боль­ни­ца»;
• конец XX века – 2024 год, Госу­дар­ствен­ное авто­ном­ное учре­жде­ние здра­во­охра­не­ния «Дет­ская город­ская кли­ни­че­ская боль­ни­ца» горо­да Орен­бур­га.

Таким обра­зом, рас­смат­ри­ва­е­мая нами усадь­ба при­над­ле­жа­ла в кон­це XIX века «вдо­ве лиф­лянд­ско­го под­дан­но­го», а затем куп­чи­хе Аде­ла­и­де Семе­новне Юрген­сон, а в пер­вые деся­ти­ле­тия XX века — куп­цу Миха­и­лу Ники­фо­ро­ви­чу Кома­ро­ву, осу­ще­ствив­ше­му в 1901 году рекон­струк­цию зда­ния и исполь­зо­вав­ше­му его в каче­стве доход­но­го дома (сда­вая в арен­ду под гости­ни­цу, а затем меди­цин­ское учре­жде­ние). После наци­о­на­ли­за­ции (муни­ци­па­ли­за­ции) иму­ще­ства, про­изо­шед­шей после окон­ча­тель­но­го уста­нов­ле­ния в Орен­бур­ге совет­ской вла­сти (1919 год), зда­ние сохра­ни­ло функ­ци­о­наль­ное исполь­зо­ва­ние как осу­ществ­ля­ю­щее лечеб­но-про­фи­лак­ти­че­скую, поли­кли­ни­че­скую помощь. Дан­ная функ­ция сохра­ня­ет­ся до насто­я­ще­го вре­ме­ни. В послед­ней чет­вер­ти XX века к зда­нию был сде­лан при­строй с южной части (лите­ра Е1), так­же исполь­зу­е­мый для меди­цин­ских целей.

При­ка­зом инспек­ции госу­дар­ствен­ной охра­ны объ­ек­тов куль­тур­но­го насле­дия Орен­бург­ской обла­сти от 23 июля 2024 года №01–08-317 «Дом доход­ный с въезд­ной аркой куп­чи­хи А.С. Юрген­сон (в 1901–1918 гг. – дом доход­ный куп­ца М.Н. Кома­ро­ва)», 1880‑е годы; 1901 год, рас­по­ло­жен­ный по адре­су: Орен­бург­ская область, г. Орен­бург, ул. Тереш­ко­вой, 5 / ул. Миха­и­ла Фаде­е­ва, 13, вклю­чен в Еди­ный госу­дар­ствен­ный реестр объ­ек­тов куль­тур­но­го насле­дия (памят­ни­ков исто­рии и куль­ту­ры) наро­дов Рос­сий­ской Феде­ра­ции в каче­стве объ­ек­та куль­тур­но­го насле­дия реги­о­наль­но­го зна­че­ния. Осно­ва­ни­ем для выяв­ле­ния памят­ни­ка исто­рии и куль­ту­ры послу­жи­ло заяв­ле­ние Орен­бург­ско­го реги­о­наль­но­го отде­ле­ния обще­ствен­ной орга­ни­за­ции «Союз Кра­е­ве­дов».

Источ­ник: Меж­ре­ги­о­наль­ный науч­ный центр «Насле­дие»