По материалам публикации инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области от 5 октября 2020 года, основанной на акте государственной историко-культурной экспертизы Ю.А. Григорьева от 7 декабря 2018 года.
Фотография объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1936 г., до реставрации. Лето 2020 года.
К середине 30-х годов XX века в Москве была разработана генеральная схема планировки города Оренбурга. Ее особенностью было то, что она не предусматривала сохранение исторического центра города и нарезала кварталы по-новому.
Развернулось беспрецедентное по оренбургским меркам государственное строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов по главной планировочной оси исторического ядра Оренбурга – улице Советской (до революции – Николаевской). Были построены большие многоквартирные дома, имеющие ныне номера 11, 14, 56, 66.
Дом на углу улиц Советской и Водяной (нынешней улице Максима Горького) стал одной из первых планировочных единиц нового проекта города, разработанного в столице к 1936 году. Сейчас здание имеет адрес: Оренбург, ул. Максима Горького, 46 / ул. Советская, 14.
Здание на этапе строительства 1 этажа
Масштабное как в плане, так и по высоте здание вышло за пределы исторического домовладения и даже квартала, разрушив ценнейшую историческую планировочную структуру этой части города-крепости. Своим южным крылом вдоль улицы Водяной дом перегородил улицу Пролетарскую (бывшую Перовскую), свободно пересекавшую Водяную ещё в 1935 году.
Одна из первых фотографий здания 1930-х годов
Западным же крылом он, пробив границу северного исторического домовладения, практически упёрся в бывшую квартиру полицмейстера (нынешнее здание областного архива). Такое явное игнорирование сложившейся планировки города подтверждает то, что здание строилось уже по новому плану, которому к великому счастью для исторического ядра Оренбурга не удалось реализоваться полностью. Этому помешала война…
Пересечение улиц Советской и Максима Горького, 1937 год
Несмотря на бесспорное отрицательное градостроительное значение здания для исторического ядра, оно, тем не менее, имеет на сегодняшний день значительную архитектурную, историческую и эстетическую ценность.
Фотография здания середины XX века
В отличие от подлинных образцов конструктивизма, рассматриваемое здание не отличается разнообразием геометрических архитектурных форм, не отказывается от традиционного декора, однако, представительными являются только уличные фасады, во дворе же фасады примитивны и однообразны. По большому счёту это пример стилизаторского подхода к конструктивизму, использующего его не как метод, а как стиль с внешним подражательством, без выявления сущности.
Фотография объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1936 г., до реставрации (ул. Советская). Лето 2020 года
Определяя стилистику здания, можно сказать, что это запоздалая и неуместная с историко-градостроительной точки зрения реплика конструктивизма без авангарда, спроектированная в духе эклектики, синтезирующем мотивы классицизма, модерна и конструктивизма. С другой стороны, здание это с точки зрения архитектурного новаторства и авангарда отличается от других, построенных в 30-е и тем более послевоенные годы, печатью ушедшего к тому времени в историю стиля «конструктивизм». В домах по ул. Советская №11, 56, 66 нет такой динамики в образе, они статичны и ближе к традиционализму.
Фотография объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1936 г., до реставрации (ул. Максима Горького). Лето 2020 года
В виду перекрытия зданием улицы Пролетарской, её тупик создал во дворе построенного дома уют и тишину. Мимо не проезжали уже ни повозки, ни машины. Такие условия явно были рассчитаны на проживание партийных и государственных чиновников вновь образованной в декабре 1934 года Оренбургской области.
Памятный знак в честь почётного гражданина Оренбурга общественного деятеля Михаила Матвеевича Быстрова (1897-1986) на фасаде здания.
В одной из квартир, например, проживал участник февральской и октябрьской революций в Петрограде, участник штурма Зимнего дворца Михаил Матвеевич Быстров (1897-1986). С 1937 года он занимал должность заведующего Облместпрома, с 1938 – директора Чкаловской швейной фабрики, а в 1939 году был избран председателем Чкаловского горисполкома. На западном фасаде здания имеется мемориальная табличка, гласящая:
«Памятный знак в честь почётного гражданина Оренбурга общественного деятеля Михаила Матвеевича Быстрова (1897-1986)».
Материальная структура здания дошла до нас в своём практически первоначальном состоянии. Подлинный материал в значительной степени сохранился. Кирпичные оштукатуренные стены и перегородки, монолитные железобетонные перекрытия – это подлинные конструкции 30-х годов XX в., сохранившие достоверные сведения о строительной технологии и используемых материалах. В этом – историческая ценность объекта, сохраняющего память о первых советских пятилетках, формах реализации программы жилищного строительства и планов реконструкции исторического центра Оренбурга 1936 г.
В августе 2020 года приказом инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области здание было включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения с наименованием «Дом жилой», 1936 г.
В 2022 году была произведена масштабная реставрация фасадов и кровли здания.
