Старая слободка – заповедник купеческого Оренбурга конца XIX – начала XX веков. Здесь самая большая «концентрация» купеческих городских усадеб той эпохи.
Казалось бы, обстоятельные, расчетливые купцы сразу строили свои дома основательно, капитально, на века.
Вот ничего не было на участке – и вот появляются добротный двухэтажный каменный дом и множество надворных построек – служб, амбаров, складов с ледниками…
Однако же, практически каждое дворовое место старого Оренбурга застраивалось хозяином постепенно, а главный дом городской усадьбы зачастую претерпевал долговременную эволюцию.
Выявленный объект культурного наследия «Дом А.И. Лукьяновой. Кирпичный стиль» (г. Оренбург, пер. Новый, 8). Фотография с квадрокоптера 2022 года.
Дома как люди рождались, росли, взрослели, старели и …, к сожалению, умирали. Часто смерть дома оказывалась скоропостижной – пожары не щадили Оренбург… Однако в отличии от людей, дома могли после своей смерти воскреснуть, возродившись как птица Феникс из пепла. И стать выше и красивее, чем были.
Возьмем один из купеческих домов, что спрятался от посторонних глаз на переулке Новом, 8, совсем недалеко от бойкого движения автотранспорта по улице Чичерина (бывшей – Гришковской), главной улице Старой слободки. Это выявленный объект культурного наследия «Дом А.И. Лукьяновой. Кирпичный стиль».
Примечание «Бердской слободы»: «Кирпичный» стиль в строгом смысле не согласуется с научным определением художественного стиля, а ближе к понятию “технический прием”. В Оренбурге к этому стилю относят здания, построенные в эклектике, модерне, неоклассицизме, русском стиле.
План вновь размежеванного после бывшего пожара квартала № 24 г. Оренбурга 3 части с обозначением границ всех имеющихся в том квартале дворовых участков.
После пожара 1 июля 1864 года, уничтожившего практически всю Старую слободку, была произведена перепланировка 3‑ей части города Оренбурга – изменена конфигурация кварталов, намечены новые улицы и переулки. Так возникла улица Новая (сейчас – переулок Новый), разделившая вновь созданные кварталы № 23 и №24. В квартале №24, получившим в конце XIX века №256, как раз и возникло интересующее нас дворовое место.
План квартала №24 (снятый с натуры в июне 1866 года).
Согласно «Плану вновь размежеванного после бывшего пожара квартала № 24 г. Оренбурга 3 части с обозначением границ всех имеющихся в том квартале дворовых участков», составленному в июне 1866 года, дворовое место под №182, располагавшееся на месте рассматриваемого домовладения, первоначально принадлежало мещанину Никите Семенихину. С запада находилось дворовое место №183 мещанина Козьмы Завалкина, с востока – дворовое место №175 солдатки Марьи Летковской.
В 1870‑е годы участок переходит в собственность жены рядового Александры Ивановны Лукьяновой.
План участка № 57 3‑ей части города Оренбурга. На плане отмечен деревянный дом на дворовом месте А.И. Лукьяновой.
На плане города Оренбурга 1874–1875 гг. и плане 57-го участка в 3‑ей части города Оренбурга, включавшего в 70‑е годы XIX века кварталы (по тогдашней нумерации) №271, №272, №275 и №276, в квартале №272 на улице Новой рассматриваемое дворовое место имело №262, и на нем располагался деревянный дом.
«Чертеж дворового места, с показанием на оном существующих и предполагаемых к возведению вновь строений, принадлежащих жене рядового Александре Ивановой Лукьяновой, состоящего в 3‑й части города Оренбурга» от 1881 года.
Из «Чертежа дворового места, с показанием на оном существующих и предполагаемых к возведению вновь строений, принадлежащих жене рядового Александре Ивановой Лукьяновой, состоящего в 3‑й части города Оренбурга» от 1881 года следует, что А.В. Лукьянова в 1881 году запланировала постройку одноэтажного жилого каменного дома на месте ранее построенного в 1874 году деревянного.
Фрагмент чертежа дворового места А.И. Лукьяновой 1881 года. Внешний вид фасада одноэтажного каменного дома.
«Чертеж дворового места, с показанием на оном предполагаемых к возобновлению строений, принадлежащих жене рядового Александре Ивановой Лукьяновой, состоящего в 3‑й части города Оренбурга» от 24 сентября 1888 года.
Из «Чертежа дворового места, с показанием на оном предполагаемых к возобновлению строений, принадлежащих жене рядового Александре Ивановой Лукьяновой, состоящего в 3‑й части города Оренбурга» от 24 сентября 1888 года известно, что А.В. Лукьянова предполагала восстановить пострадавшие в результате пожара 1888 года усадебные постройки, в том числе и одноэтажный каменный дом.
Фрагмент чертежа дворового места А.И. Лукьяновой от 24 сентября 1888 года. Внешний вид фасада планируемого к восстановлению после пожара одноэтажного каменного дома.
Но «Чертеж дворового места, с показанием на оном существующих и вновь строений, принадлежащих жене рядового Александре Ивановой Лукьяновой в 3‑й части города Оренбурга» от июня 1889 года, показывает, что на участке А.В. Лукьяновой уже был отстроен двухэтажный каменный дом, а хозяйка планировала строительство деревянных холодных служб. Причем внешний вид нарисованного на плане двухэтажного каменного дома имеет определенные отличия от внешнего вида дома, дошедшего до наших дней, – прежде всего по карнизу и кровле.
«Чертеж дворового места, с показанием на оном существующих и вновь строений, принадлежащих жене рядового Александре Ивановой Лукьяновой в 3‑й части города Оренбурга» от июня 1889 года. Вид фасада двухэтажного каменного дома, до его последующей реконструкции.
Указатель улиц и домов города Оренбурга за 1896 год сообщает, что домовладение с «полицейским номером» 10 по улице Новой в 3‑ей части Оренбурга по-прежнему числилось за Лукьяновой Александрой Ивановной, но уже не женой рядового, а купчихой. Согласно оценочно-раскладочной ведомости недвижимого имущества в гор. Оренбурге на 1898/1899 годы на земельном участке А.И. Лукьяновой имелись:
«каменный двухэтажный дом, крыт железом и холодные службы – два корпуса: один каменный, а другой деревянный, и навес крытый железом».
Архивное дело «Материалы по учету хлебопекарен, гостиниц, домовладельцев г. Оренбурга на случай военной мобилизации и размещения войск. 1907–1909 гг.» сообщает нам, что в 1908 году хозяйкой участка еще числилась А.И. Лукьянова.
Таким образом, согласно проанализированным архивным документам, кирпичный жилой дом городской усадьбы А.И. Лукьяновой до принятия им современного облика имел несколько этапов строительства и реконструкции.
Дом, построенный первоначально в 1881 году как одноэтажный, после пожара 1888 года предполагался к «возобновлению» также одноэтажным, однако согласно чертежу 1889 году был отстроен двухэтажным, но по декору значительно отличающимся от ныне существующего. Надстройка второго этажа была произведена в период с осени 1888 до весны 1889 года. Впоследствии на рубеже XIX – XX веков дом вновь был реконструирован с пристройкой ризалита, изменением карниза, кровли, надстройкой аттиков, переоборудованием двери в окно 1 этажа и т.д.
В советский период в бывшем доме А.И. Лукьяновой разместили коммунальные квартиры. Но даже утрата части исторических конструкций в это время (крыльца, некоторых элементов декора фасадов, части дверей и окон, въездных ворот и т.д.) позволяет нам, тем не менее, ощутить историческую ауру этого дома – свидетеля жизни одной из купеческих семей Старой слободки в конце XIX – начале XX века.
