А был ли Шошин?

Глав­ная ули­ца Орен­бур­га, начав­шись от кру­то­го бере­га реки Яик, с места, где до осно­ва­ния горо­да нахо­ди­лась моги­ла крым­ско­го хана Бас­ма­на, со вре­ме­нем вытя­ну­лась на 3,5 кило­мет­ра на север, упе­рев­шись в Мари­ин­скую пло­щадь и желез­но­до­рож­ные скла­ды по совре­мен­ной ули­це Невель­ской.

Серия: «Как имя твоё, дом?». Выпуск 2. Юрий Гри­го­рьев. Апрель 2023 г.
Пуб­ли­ку­ет­ся с раз­ре­ше­ния авто­ра
Собы­тия, упо­мя­ну­тые в ста­тье и про­шед­шие до 1918 года, дати­ру­ют­ся по ста­ро­му сти­лю лето­ис­чис­ле­ния.

На эту ось за почти три века нани­за­лись квар­та­лы, оброс­шие дома­ми. Пожа­ры и новострой­ки меня­ли их вид, новые соб­ствен­ни­ки устра­и­ва­ли усадь­бы по-сво­е­му, но вот уже боль­ше века – это сло­жив­ший­ся исто­ри­ко-куль­тур­ный ансамбль, пред­став­ля­ю­щий и цен­ность и нескон­ча­е­мый инте­рес для обы­ва­те­лей и спе­ци­а­ли­стов.

Давай­те загля­нем в одну такую усадь­бу, попы­та­ем­ся про­сле­дить её исто­рию с осно­ва­ния горо­да. Конеч­но, насколь­ко это поз­во­ля­ют собран­ные о ней доку­мен­ты.

Если поли­ти­че­ский и гео­гра­фи­че­ский центр кре­по­сти в сере­дине XVIII века нахо­дил­ся в рай­оне плац-парад­ной пло­ща­ди, то тор­го­вый рас­по­ла­гал­ся у пере­се­че­ния совре­мен­ных ул. Совет­ской и ул. Крас­но­зна­мён­ной. Здесь, на месте нынеш­не­го скве­ра Оси­пен­ко и при­ле­га­ю­щей с запа­да и юга тер­ри­то­рии, до сере­ди­ны 1750‑х годов (вре­ме­ни заклад­ки Пет­ро­пав­лов­ской церк­ви) нахо­дил­ся пер­вый «ста­рый» гости­ный двор из плет­ня.

Напро­тив дво­ра через Губерн­скую ули­цу, исполь­зуя это бой­кое место, свое­ко­шт­ный казак Лука Маса­тов во вто­рой поло­вине 1740‑х годов на севе­ро-запад­ном углу квар­та­ла поста­вил дом для про­да­жи вина – попро­сту кабак [1]. Это пер­вая, извест­ная мне, построй­ка на участ­ке, о кото­ром и пой­дёт ниже речь.

Да, да, вы пра­виль­но поня­ли. Это место, где сей­час нахо­дят­ся: Тор­го­вый дом (быв. Дет­ский мир), «Ураль­ский тор­жок» и «Эко­ном­ный уни­вер­маг №1» по адре­су ули­ца Совет­ская, 46 / ули­ца Про­ле­тар­ская, 31. На ГУГЛ-кар­тах и в неко­то­рых спис­ках ука­за­но, что это «Усадь­ба куп­ца А.С. Шоши­на. Дом с мага­зи­на­ми. 1906–1907 гг. Кир­пич­ный стиль».

На самом деле это не точ­но. Вер­нее, совсем не так. И я сей­час Вам подроб­но обо всём рас­ска­жу.

Фраг­мент пла­на горо­да и кре­по­сти Орен­бур­га в 1759 г. [Воен­ная энцик­ло­пе­дия 1914 г. т.17 с.148об]. На плане: крас­ным обве­ден рас­смат­ри­ва­е­мый уча­сток, «к» — новый камен­ный гости­ный двор, «и»- ста­рый гости­ный двор, «т»- тамож­ня напро­тив вхо­да в ста­рый гости­ный двор. План вызы­ва­ет вопро­сы. К 1759 году Пет­ро-Пав­лов­ская цер­ковь уже была постро­е­на, а «ста­рый» гости­ный двор — сне­сён.

Квар­тал, име­ю­щий на нача­ло XX века номер 301, состо­ял из пяти близ­ких по пло­ща­ди домо­вла­де­ний. Это деле­ние сохра­ни­лось на всю доре­во­лю­ци­он­ную исто­рию, хотя в послед­ней чет­вер­ти XIX в. здесь неко­то­рое вре­мя были и более мел­кие участ­ки.

Усадь­ба, огра­ни­чен­ная с запа­да ули­цей Губерн­ской (ул. Нико­ла­ев­ская, совр. ул. Совет­ская), с севе­ра ули­цей Казан­ской (ул. Пет­ро­пав­лов­ская, совр. ул. Крас­но­зна­мен­ная), с восто­ка ули­цей Комис­са­ри­ат­ской или Комис­ской (ул. Поч­то­вая, совр. ул. Про­ле­тар­ская) и с юга межой сосед­не­го домо­вла­де­ния с само­го осно­ва­ния кре­по­сти была местом при­тя­же­ния жаж­ду­щих рас­сла­бить­ся горо­жан.

Кабак пере­жил пуга­чёв­скую оса­ду и про­су­ще­ство­вал до боль­шо­го город­ско­го пожа­ра 1786 года, в кото­ром сго­ре­ло око­ло 340 домов.

В кон­це XVIII в. место было сво­бод­но. Веро­ят­но, оно и даль­ше сто­я­ло пусто­по­рож­ним, так как в 1824 году пол­ко­вой еса­ул Орен­бург­ско­го каза­чье­го вой­ска Иван Мат­ве­е­вич Вау­лин про­сит его под свою усадь­бу. Не поку­па­ет, а «про­сит». Кан­то­нист Дуб­ров­ский выпол­нил про­ект. На то, что уча­сток был сво­бод­ным ука­зы­ва­ет план домо­вла­де­ния, на кото­ром выде­ле­ны «места» для жило­го дома, фли­ге­ля и конюш­ни с сара­ем. И ни одной суще­ству­ю­щей построй­ки. По замыс­лу про­ек­ти­ров­щи­ка «Г»-образный дом дол­жен был выгля­деть так:

Про­ект дома И.М. Вау­ли­на. По левую сто­ро­ну совре­мен­ная ул. Крас­но­зна­мён­ная, по пра­вую — совр. ул. Совет­ская. Рекон­струк­ция Ю.А. Гри­го­рье­ва, визу­а­ли­за­ция В.Г. Яса­ко­ва.

Воен­ный губер­на­тор Эссен в авгу­сте утвер­жда­ет при­го­тов­лен­ный чер­тёж. С Вау­ли­на берут под­пис­ку в том, что он дол­жен немед­лен­но начать стро­и­тель­ство, нисколь­ко не отсту­пая от выдан­но­го доку­мен­та. В про­тив­ном слу­чае место со все­ми к тому вре­ме­ни воз­ве­дён­ны­ми стро­е­ни­я­ми будет про­да­но с аук­ци­он­но­го тор­га, либо по слом­ке их — пере­да­но более дис­ци­пли­ни­ро­ван­но­му хозя­и­ну. Строг был, одна­ко, губер­на­тор.

Что извест­но о Иване Мат­ве­е­ви­че Вау­лине? С апре­ля 1808 года он начал служ­бу в Орен­бург­ском вой­ске каза­ком. Со вре­ме­нем стал вой­ско­вым стар­ши­ной. За успе­хи награж­дал­ся день­га­ми и зна­ком отли­чия за два­дца­ти­лет­нюю бес­по­роч­ную служ­бу. Был женат на дво­рян­ке Алек­сан­дре Михай­ло­вой. Сын Миха­ил (1826 г.р.), так же сде­лал воен­ную карье­ру в Орен­бург­ском каза­чьем вой­ске.

Вооб­ще, дво­рян­ский род Вау­ли­ных оста­вил замет­ный след в исто­рии Южно­го Ура­ла. Сво­и­ми подви­га­ми в Хивин­ском похо­де и при поко­ре­нии Коканд­ско­го цар­ства отме­тил­ся пол­ный тёс­ка сына Ива­на Мат­ве­е­ви­ча пол­ков­ник Миха­ил Ива­но­вич Вау­лин (01.10.1844 — после 1900). Его дочь Лидия, была заму­жем за гене­рал-май­о­ром Ф. М. Ста­ри­ко­вым, извест­ным воен­ным исто­ри­ком [2].

Пред­ста­ви­тель такой слав­ной семьи стал пер­вым в XIX в. посе­лен­цем усадь­бы с окна­ми на Пет­ро­пав­лов­скую вой­ско­вую цер­ковь.

В 1824 году Вау­ли­ным при­над­ле­жа­ло ещё одно место в этом же квар­та­ле — вто­рое от ули­цы Алек­се­ев­ской по совре­мен­но­му адре­су ули­ца Совет­ская, 40 / ули­ца Про­ле­тар­ская, 25. В спис­ках орен­бурж­цев того пери­о­да было два Вау­ли­ных: Иван и Мат­вей. Мож­но пред­по­ло­жить, что сын решил посе­лить­ся неда­ле­ко от роди­те­лей.

Но город не уви­дел вопло­ще­ние архи­тек­тур­но­го талан­та кан­то­ни­ста Дуб­ров­ско­го в пол­ной мере. Дом полу­чил­ся скром­нее, без пор­ти­ка и кры­ла по ул. Казан­ской.

* * *

Сле­ду­ю­щим вла­дель­цем усадь­бы ста­ла жена кол­леж­ско­го сек­ре­та­ря Оль­га Сим­би­ри­на. Не ред­ко домо­вла­де­ния оформ­ля­лись не на хозя­и­на, а на хозяй­ку, хотя зача­стую жен­щи­на не уме­ла даже писать. Осо­бо­го стро­и­тель­ства Сим­би­ри­ны не вели. После них на участ­ке оста­лись пери­мет­раль­но рас­по­ло­жен­ные дере­вян­ные построй­ки.

План дво­ро­во­го места Сим­би­ри­ных на 1852 год. Жилой дом Вау­ли­на не пере­стра­и­вал­ся.
Фон­ды ГАОО.

Глав­ный дом зани­мал крас­ный угол усадь­бы на пере­се­че­нии Нико­ла­ев­ской и Пет­ро­пав­лов­ской улиц и был пря­мо­уголь­ным в плане с риза­ли­та­ми во двор, но никак не «Г»- образ­ным, каким дол­жен был быть дом еса­у­ла Вау­ли­на. Может Сим­би­ри­ны пере­стро­и­ли дом? Разо­бра­ли часть север­но­го кры­ла? Но про­шло то все­го 28 лет. Воз­раст для дома юно­ше­ский. Раз­би­рать такое стро­е­ние — день­ги на ветер, сто­и­ло ли тогда поку­пать? Зна­чит еса­ул как-то умуд­рил­ся обой­ти поли­цей­ский над­зор при построй­ке, не испу­гал­ся стро­го­го паль­чи­ка губер­на­то­ра. Полиц­мей­сте­ру тоже на что-то надо жить. И хоте­лось бы хоро­шо.

* * *

18 июля 1852 года во вла­де­ние усадь­бой всту­па­ет Вар­ва­ра Семё­нов­на Фофа­но­ва, жена уво­лен­но­го от служ­бы под­пол­ков­ни­ка, кото­рым воз­мож­но был Иван Мака­ро­вич Фофа­нов, слу­жив­ший в 22‑й пехот­ной диви­зии. 7 апре­ля 1853 года она пишет Васи­лию Алек­се­е­ви­чу Перов­ско­му:

«При доме моем имею надоб­ность постро­ить к меже сосед­ствен­но­го места конюш­ню и карет­ник в одной свя­зи дли­ной 8 саж. и шири­ной 3 саж. и камен­ную со сво­да­ми баню <…> и сде­лать суще­ству­ю­щей кухне дере­вян­ный при­строй дли­ной 3 саж. к сто­роне фли­ге­ля, выхо­дя­ще­го на Комис­са­ри­ат­скую ули­цу».

А к заяв­ле­нию сво­е­му Вар­ва­ра Семё­нов­на при­кла­ды­ва­ет тот самый чер­тёж Дуб­ров­ско­го, как дока­за­тель­ство закон­но­го про­ис­хож­де­ния куп­лен­но­го ею дома. Это ука­зы­ва­ет на то, что дру­гих про­ек­тов на дом не было и пре­тер­пев­ший несколь­ко пере­стро­ек дере­вян­ный дом пер­во­на­чаль­но был постро­ен еса­у­лом Вау­ли­ным в 1824 году.

Через год жилой дом чуть рас­ши­ря­ет­ся со дво­ра и почти в сплош­ную застра­и­ва­ет­ся гра­ни­ца по ули­це Пет­ро­пав­лов­ской.

Фраг­мент пла­на горо­да 1853 года. Дво­ро­вое место Сим­би­ри­ных под №33. Фонд ГАОО.

С обо­их улиц к дому доба­ви­лись вхо­ды, что ука­зы­ва­ет на наме­ре­ние хозя­ев исполь­зо­вать часть поме­ще­ний под тор­гов­лю.

* * *

После упразд­не­ния кре­по­сти ста­ло воз­мож­ным появ­ле­ние в наших кра­ях ино­стран­ных под­дан­ных с пра­вом житель­ства и рабо­ты. В 1866 году вла­дель­цем усадь­бы зна­чит­ся Мария Ива­нов­на Зеб­бин. Вме­сте с мужем Иоган­ном она при­бы­ла в Орен­бург из Гол­ш­ти­нии, при­над­ле­жав­шей Дат­ско­му коро­лев­ству и была при­чис­ле­на к вре­мен­ным куп­цам 2‑й гиль­дии [3].

Как водит­ся новый хозя­ин, имея своё пред­став­ле­ние об удоб­ной и доход­ной недви­жи­мо­сти, по нача­лу наме­ча­ет пер­спек­ти­вы, стро­ит пла­ны, рас­счи­ты­ва­ет на ком­мер­че­ский успех и ком­форт­ное про­жи­ва­ние. Таки­ми впе­чат­лён­ны­ми новы­ми воз­мож­но­стя­ми были наши орен­бург­ские гол­ш­тин­цы. Зна­ли бы они, чем в неда­лё­ком буду­щем закон­чит­ся вся их затея.

В 1866 году они реши­ли застро­ить усадь­бу по Нико­ла­ев­ской ули­це от жило­го дома до сосе­да одно­этаж­ны­ми камен­ны­ми мага­зи­на­ми, вер­нув к жиз­ни пла­ни­ро­вав­ший­ся когда-то на глав­ном фаса­де пор­тик. А на кры­ше кры­ла по Пет­ро­пав­лов­ской ули­це запла­ни­ро­ва­ли уста­но­вить «вре­мен­ный свет­лый фонарь для све­то­пи­си».

Кон­дук­тор инже­нер­но­го кор­пу­са (кон­дук­тор — чер­теж­ник или худож­ник, окон­чив­ший срок обя­за­тель­ной служ­бы и сдав­ший экза­мен в спе­ци­аль­ном учеб­ном заве­де­нии) Лиха­чёв пока­зал завид­ные архи­тек­тур­ные спо­соб­но­сти, пред­ло­жив в июле 1866 года сим­па­тич­ное, выдер­жан­ное в клас­си­че­ских моти­вах, реше­ние:

Про­ект при­строя двух мага­зи­нов по ул. Нико­ла­ев­ской к суще­ству­ю­ще­му дому М.И. Зеб­бин. Кон­дук­тор Лиха­чёв. 1866 год.

Кро­ме пере­чис­лен­но­го, по Пет­ро­пав­лов­ской ули­це появил­ся фли­гель, а к дому при­стро­е­на кух­ня. Прав­да мага­зи­ны по Нико­ла­ев­ской (пра­вая сто­ро­на пред­став­лен­но­го фаса­да) так и не были постро­е­ны. Мало того, треть участ­ка, выхо­див­шая на Поч­то­вую (совр. ул. Про­ле­тар­ская), была выде­ле­на в отдель­ное домо­вла­де­ние, кото­рое заня­ла вдо­ва меща­ни­на Алек­сандра Сазо­нов­на Исков­с­ко­ва. Веро­ят­но, дела у ино­стран­цев пошли не так успеш­но и потре­бо­ва­лись допол­ни­тель­ные сред­ства.

Вида усадь­бы М.И. Зеб­бин на конец 1860‑х годов. Рекон­струк­ция Ю.А. Гри­го­рье­ва, визу­а­ли­за­ция В.Г. Яса­ко­ва

На 1877 год усадь­ба дат­ско-под­дан­ных состо­я­ла из дере­вян­но­го одно­этаж­но­го дома в шест­на­дцать окон на ули­цу и с один­на­дца­тью ком­на­та­ми, кух­ни на два окна, фли­ге­ля на восемь окон (на визу­а­ли­за­ции 6 окон, как в про­ек­те 1866 года) на ули­цу с тре­мя ком­на­та­ми, трёх карет­ни­ков, конюш­ни, погре­ба и избы на два окна.

В интер­нет-пуб­ли­ка­ци­ях мож­но встре­тить утвер­жде­ние, что

«в 1876 году на ули­це Нико­ла­ев­ской напро­тив церк­ви Пет­ра и Пав­ла на сред­ства куп­ца И. Буды­ги­на откры­лось фото­ате­лье Г. Васи­лье­ва, кре­стья­ни­на по про­ис­хож­де­нию».

Или ещё:

«В 1876 году в Орен­бур­ге в соб­ствен­ном доме на углу улиц Нико­ла­ев­ской и Пет­ро­пав­лов­ской нахо­ди­лась фото­гра­фия Зеб­би­на, при­над­ле­жав­шая ранее неко­му Бука­рю» [4].

И это всё про усадь­бу Зеб­би­ных.

Воз­мож­но, чета устро­и­ла поме­ще­ние для све­то­пи­си и в какие-то пери­о­ды предо­став­ля­ла его дру­гим масте­рам. Так или ина­че фото­гра­фия само­го Иоган­на Зеб­би­на была ука­за­на в отчё­те губер­на­то­ра Мини­стер­ству внут­рен­них дел за 1876 год и пред­ла­га­ла боль­шой набор услуг: съем­ку порт­ре­тов, видов, групп, выпол­не­ние фото­гра­фий раз­лич­но­го раз­ме­ра с исполь­зо­ва­ни­ем фото­ап­па­ра­тов новой кон­струк­ции. В рабо­ту при­ни­ма­лись зака­зы на эма­ли­ро­ван­ные кар­точ­ки. Про­да­ва­лись гото­вые фото­гра­фии с вида­ми горо­да.

Мне уда­лось най­ти две фото­гра­фии это­го масте­ра и это­го ате­лье.

Миха­ил Букарь. Из аль­бо­ма «Фото­гра­фи­че­ские сним­ки типов Орен­бург­ско­го края». 1872 г. Фон­ды ФГБУК «ГИМ»

Фото­гра­фия Зеб­би­на в Орен­бур­ге. Князь Алек­сандр Михай­ло­вич Обо­лен­ский (1851–1911). Из семей­но­го фото­аль­бо­ма кня­зей Обо­лен­ских. Фон­ды ГБУК г. Моск­вы «Дом рус­ско­го зару­бе­жья им. А. Сол­же­ни­цы­на»

27 мар­та 1878 года при­е­хав­ший в Орен­бург из Сама­ры прус­ский под­дан­ный Карл Хри­сто­фор Фишер полу­ча­ет сви­де­тель­ство на откры­тие фото­гра­фи­че­ско­го заве­де­ния и квар­ти­ру­ет у сво­их зем­ля­ков Зеб­би­ных [4], ско­рее все­го во фли­ге­ле по Пет­ро­пав­лов­ской ули­це.

О Кар­ле Фише­ре напи­са­но мно­го ста­тей. В 2015 г. изда­на пре­крас­ная кни­га А.Е. Исков­ско­го «Фото­граф Карл Фишер в Орен­бур­ге». Фишер, веро­ят­но один из самых успеш­ных фото­гра­фов послед­ней чет­вер­ти XIX века и пер­во­го деся­ти­ле­тия ХХ века в Рос­сии. Все­рос­сий­скую извест­ность он полу­чил в мос­ков­ский пери­од сво­е­го твор­че­ства. За ним при­зна­ва­лось выда­ю­ще­е­ся место сре­ди рус­ских и евро­пей­ских масте­ров све­то­пи­си. Нам же Карл Фишер в первую оче­редь инте­ре­сен как фото­ле­то­пи­сец Орен­бур­га. Поболь­ше бы таких лето­пис­цев, тогда б исто­ри­ки-иссле­до­ва­те­ли были не нуж­ны.

Вот такой квар­ти­рант обос­но­вал­ся у Зеб­би­ных и стал исполь­зо­вать хозяй­ское ате­лье уже под сво­им име­нем. Обра­ти­те вни­ма­ние, как похо­жи по оформ­ле­нию фото­гра­фии, выпол­нен­ные И. Зеб­би­ным и К. Фише­ром.

Фото­гра­фия Зеб­би­на в Орен­бур­ге. Апол­лон Михай­ло­вич Кутин, сын дру­га Т.Г. Шев­чен­ко Из фон­дов Област­но­го губер­на­тор­ско­го кра­е­вед­че­ско­го музея

Фото­гра­фия К. Фишер в Орен­бур­ге. Жена А.М. Кути­на. Из фон­дов Област­но­го губер­на­тор­ско­го кра­е­вед­че­ско­го музея

Но насту­пи­ло утро 16 апре­ля 1879 года, рез­ко поме­няв­шее тече­ние жиз­ни боль­шин­ства орен­бурж­цев. Не пер­вый день сто­я­ла ано­маль­ная жара, подул юго-восточ­ный ветер. И при­шёл от Алек­сан­дров­ских бань боль­шой огонь. И уни­что­жил огонь все построй­ки усадь­бы, нажи­тые за пол­ве­ка рачи­тель­ны­ми хозя­е­ва­ми. Ате­лье Зеб­би­на-Фише­ра со всем обо­ру­до­ва­ни­ем и фото­пла­сти­на­ми тоже сго­ре­ло. Ужас, стон и плач сто­я­ли над горо­дом. Пожар истре­бил 949 домов и 292 лав­ки.

В после­ду­ю­щие дни оча­ги воз­ни­ка­ли то тут, то там. Когда 30 апре­ля занял­ся Фор­штадт и огонь подо­шёл к поро­хо­во­му скла­ду (рай­он совре­мен­но­го мага­зи­на спорт­то­ва­ров «Олимп» на ули­це Крас­но­зна­мён­ной, 50), горо­жане в пани­ке и диком ужа­се сплош­ной тол­пой побе­жа­ли за Урал. Была опас­ность взры­ва 300 пудов поро­ха и сна­ря­дов. Ожи­да­лось, что весь город взле­тит на воз­дух.

Созна­ние Марии Ива­нов­ны не пере­нес­ло этой тра­ге­дии. Сей­час, на осно­ва­нии име­ю­щих­ся доку­мен­тов, труд­но ска­зать точ­но, воз­мож­но болезнь нача­лась рань­ше и послу­жи­ла тому, что Иоганн Зеб­бин пере­дал лабо­ра­то­рию К.А. Фише­ру, погру­зив­шись в забо­ты о здо­ро­вье Марии Ива­нов­ны. Он стал опе­ку­ном сошед­шей с ума жены.

Через месяц, немно­го при­дя в себя, Иоганн про­сит Орен­бург­скую город­скую упра­ву раз­ре­шить воз­об­нов­ле­ние постро­ек на сго­рев­шем месте по про­ек­ту, выдан­но­му ещё в 1866 году. Но потом Зеб­би­ны совсем ушли с места. Не при­жи­лись гол­ш­тин­цы в Орен­бур­ге.

В 1880‑х годах в горо­де Вят­ка рабо­тал фото­граф И.И. Зеб­бин. Но тот ли это Зеб­бин? Наш ли? Может сын Иоган­на? Это, как гово­рит­ся, тема отдель­но­го иссле­до­ва­ния.

* * *

В апре­ле 1882 года новый соб­ствен­ник усадь­бы орен­бург­ский 2‑й гиль­дии купец Нико­лай Федо­ро­вич Сипай­лов обра­ща­ет­ся в город­скую Упра­ву с прось­бой раз­ре­шить ему постро­ить камен­ный 2‑х этаж­ный с под­ва­лом дом, камен­ные 3‑х этаж­ные с под­ва­лом теп­лые и одно­этаж­ные холод­ные служ­бы. 29 апре­ля 1882 года раз­ре­ше­ние это он полу­чил и застро­ил запад­ную поло­ви­ну тер­ри­то­рии сплош­ной сте­ной пере­мен­ной этаж­но­сти.

Так на глав­ной ули­це горо­да появил­ся мага­зин с квар­ти­ра­ми на вто­ром эта­же, дошед­ший до наших дней с адре­сом: ули­ца Совет­ская, 46. По наряд­но­му эклек­тич­но­му деко­ру: муф­ти­ро­ван­ным пиляст­рам, сан­д­ри­кам, ароч­но­му атти­ку с пле­чи­ка­ми и над­кар­низ­ным стол­би­кам могу пред­по­ло­жить, что авто­ром про­ек­та был осо­бо вос­тре­бо­ван­ный после пожа­ра город­ской чер­тёж­ник Гри­го­рий Фомич Мазур­ке­вич.

В 1882 году Сипай­ло­ву испол­ни­лось 53 года. В нача­ле сво­ей созна­тель­ной жиз­ни он выбрал карье­ру кад­ро­во­го воен­но­го. В 1852 году окон­чил Верх­не­ураль­ский полу­ба­та­льон воен­ных кан­то­ни­стов и через год начал служ­бу рядо­вым в Орен­бург­ском линей­ном бата­льоне №8. Как мож­но понять из послуж­но­го спис­ка, сра­зу при­нял уча­стие в войне 1853–1856 годов, когда вой­ска воз­глав­ля­е­мые В.А. Перов­ским взя­ли две погра­нич­ных коканд­ских кре­по­сти Джу­лек и Ак-Мечеть. В 1853 году забо­лел и полу­чил трёх­го­дич­ный отпуск для поправ­ки здо­ро­вья. В 1858 году уво­лен в зва­нии унтер-офи­це­ра по выслу­ге сро­ка.

В память о войне награж­дён брон­зо­вой меда­лью на Вла­ди­мир­ской лен­те, а за десять лет бес­по­роч­ной служ­бы — нашив­кой на левом рука­ве.

В 1861 году по при­го­во­ру Орен­бург­ско­го все­со­слов­но­го обще­ства Нико­лай Фёдо­ро­вич был избран город­ским нота­ри­усом, зани­мал­ся реги­стра­ци­ей заём­ных писем и век­се­лей, кон­трак­тов, усло­вий и дого­во­ров. Участ­во­вал в рабо­те Орен­бург­ской город­ской думы глас­ным.

В бра­ке с Ели­за­ве­той Яко­влев­ной у него было три сына Пор­фи­рий, Миха­ил, Алек­сандр и дочь Зина­и­да.

Ранее в его соб­ствен­но­сти нахо­ди­лось домо­вла­де­ние на углу Дюков­ской ули­цы и пере­ул­ка Анто­шеч­ки­на (совр. ул. Гая, 13), кото­рое в послед­ствии было про­да­но куп­цу Ива­ну Тихо­но­ви­чу Соко­ло­ву.

План усадь­бы Н.Ф. Сипай­ло­ва. 1886 г. Фонд ГАОО	Построй­ки Н.Ф. Сипай­ло­ва 1882 года на совре­мен­ной съём­ке

Нико­лай Фёдо­ро­вич купил усадь­бы М.И. Зеб­би­на и А.С. Исков­ско­вой, вос­ста­но­вив преж­ние габа­ри­ты боль­шо­го домо­вла­де­ния, в ком­мер­че­ских целях, так как сам жил на углу Нико­ла­ев­ской и Сури­ин­ской улиц (совр. ул. Совет­ская, 47) в дере­вян­ном доме на камен­ном полу­эта­же.

На углу Пет­ро­пав­лов­ской и Нико­ла­ев­ской улиц «Г»- образ­ный одно­этаж­ный фли­гель (№2 по схе­ме), далее по Нико­ла­ев­ской – двух­этаж­ный дом с квар­ти­ра­ми и мага­зи­на­ми на пер­вом эта­же (№1 по схе­ме), от него вдоль южной гра­ни­цы домо­вла­де­ния — теп­лые служ­бы, постро­ен­ные с домом заод­но, в один стро­и­тель­ный пери­од (№3 по схе­ме). Под­лин­ный вид постро­ек Н.Ф. Сипай­ло­ва сохра­нит­ся до 1966 года.

Дом и служ­бы по опы­ту толь­ко что про­шед­ше­го пожа­ра были отде­ле­ны от сосед­не­го участ­ка глу­хой камен­ной сте­ной – бранд­мау­э­ром.

Усадь­ба это­го пери­о­да запе­чат­ле­на на фото­гра­фии К.А. Фише­ра. Это пока что пер­вая из извест­ных мне фото­гра­фий усадь­бы.

Фраг­мент фото­гра­фии К.А. Фише­ра 1886–1887 гг.

В фев­ра­ле 1886 года Н.Ф. Сипай­лов соби­ра­ет­ся про­из­ве­сти камен­ные жилые и нежи­лые построй­ки по ули­цам Пет­ро­пав­лов­ской и Поч­то­вой, но уже в кон­це мар­та уве­дом­ля­ет Упра­ву в том, что не смо­жет выпол­нить наме­чен­ное в один год и ему тре­бу­ет­ся воз­ве­сти дере­вян­ный сарай от служб до Поч­то­вой ули­цы, вдоль сосед­не­го участ­ка А.С. Шоши­на. Но Упра­ва, осно­вы­ва­ясь на обя­за­тель­ном поста­нов­ле­нии 1871 года о запре­те стро­и­тель­ства дере­вян­ных домов на Нико­ла­ев­ской ули­це, отка­зы­ва­ет куп­цу в прось­бе. Тем более, что Нико­лай Федо­ро­вич вышел из дове­рия горо­да, так как рань­ше при­вле­кал­ся к судеб­ной ответ­ствен­но­сти за неза­кон­ное стро­и­тель­ство. Надо же, нота­ри­ус, а так себя вёл.

На фото К. Фише­ра июля 1891 года изда­ли вид­на усадь­ба Н.Ф. Сипай­ло­ва. Тро­туар напро­тив его домов по Нико­ла­ев­ской ули­це отго­ро­жен от про­ез­жей части забо­ром и дере­вья­ми.

Сыно­вья Нико­лая Фёдо­ро­ви­ча про­дол­жи­ли купе­че­ское ремес­ло. В Орен­бур­ге рабо­та­ло эки­паж­ное заве­де­ние бра­тьев Сипай­ло­вых. Но на рубе­же веков дома по Пет­ро­пав­лов­ской пере­шли в дру­гие руки, так­же, как усадь­ба на ули­це Сури­ин­ской. Опять про­вер­нул­ся круг жиз­ни.

Могу пред­по­ло­жить, что это вызва­но пере­ез­дом семьи в Сама­ру, эко­но­ми­че­ски замет­но вырос­шую от когда-то уезд­но­го горо­да, до про­мыш­лен­но раз­ви­то­го губерн­ско­го цен­тра. Това­ро­по­ток по Вол­ге стал дви­га­те­лем стре­ми­тель­но­го раз­ви­тия горо­да. Пред­по­ло­же­ние свя­за­но с тем, что на 1912 год Алек­сандр Нико­ла­е­вич Сипай­лов (веро­ят­но, млад­ший сын Н.Ф.) зна­чит­ся про­жи­ва­ю­щим в Сама­ре на Дво­рян­ской ули­це в доме №48.

* * *

В 1898 году Алек­сей Яко­вле­вич Бала­шов при­об­ре­та­ет фото­ла­бо­ра­то­рию К.А. Фише­ра, рас­по­ла­гав­шу­ю­ся в южном дво­ро­вом кры­ле лавок ново­го сосе­да булоч­ни­ка А.Д. Фоке­род­та, куда Фишер пере­ехал после пожа­ра. В газет­ных объ­яв­ле­ни­ях появ­ля­ет­ся фото­ате­лье Анны Анто­нов­ны Бала­шо­вой на Нико­ла­ев­ской ули­це [4].

Собы­тия эти име­ют отно­ше­ние к рас­смат­ри­ва­е­мо­му домо­вла­де­нию тем, что с 1906 года сле­ду­ю­щий его хозя­ин, меща­нин Алек­сей Яко­вле­вич Бала­шов начи­на­ет застра­и­вать восточ­ную часть усадь­бы. По Перов­ской ули­це появ­ля­ют­ся постро­ен­ные им камен­ный одно­этаж­ный дом на углу улиц и двух­этаж­ный дом с мага­зи­на­ми (совр. ул. Про­ле­тар­ская, 31а). По южной меже от дома до служб Н.Ф. Сипай­ло­ва воз­во­дят­ся двух­этаж­ные служ­бы.
Эти стро­е­ния сохра­ни­лись, толь­ко одно­этаж­ные поме­ще­ния вдоль Пет­ро­пав­лов­ской ули­цы (совр. ул. Крас­но­зна­мён­ной) сего­дня над­стро­е­ны.

В 1914 году усадь­бой вла­де­ли наслед­ни­ки Алек­сея Яко­вле­ви­ча. Как пре­хо­дя­ща жизнь, как печаль­на исто­рия уса­деб, как жал­ко всех ушед­ших и канув­ших в лету.

* * *

Таким обра­зом купец Андрей Семе­но­вич Шошин к усадь­бе Н.Ф. Сипай­ло­ва — А.Я. Бала­шо­ва име­ет толь­ко «сосед­ствен­ное» отно­ше­ние. Он непро­дол­жи­тель­ное вре­мя вла­дел участ­ком, рас­по­ло­жен­ным рядом по совре­мен­но­му адре­су: ул. Совет­ская, 44 / ул. Про­ле­тар­ская, 29. И на рубе­же 1870-х-1880‑х годов про­дал его А.Д. Фоке­род­ту.

После рево­лю­ци­он­ных собы­тий домо­вла­де­ние Бала­шо­ва было наци­о­на­ли­зи­ро­ва­но. На 1932 год стро­е­ния име­ли адрес: ул. Совет­ская, 50/ ул. Крас­но­зна­мен­ная, 33–35/ ул. Про­ле­тар­ская, 45.

Усадь­ба в пер­вой поло­вине ХХ в. зафик­си­ро­ва­на на несколь­ких извест­ных фото­гра­фи­ях 1936 — 1947 годов. В это вре­мя она ещё сохра­ня­ла свой пер­во­на­чаль­ный вид.

Колон­на паро­во­за-ремонт­но­го заво­да на демон­стра­ции. Спра­ва усадь­ба Н.Ф. Сипай­ло­ва — А.Я. Бала­шо­ва. Фото из откры­тых источ­ни­ков. 1940‑е гг.

Ули­ца Совет­ская, 1940‑е годы. Фото К.Л. Урба­но­ви­ча

В 1966 году на месте одно­этаж­но­го фли­ге­ля на углу улиц Совет­ской и Крас­но­зна­мен­ной стро­ит­ся трёх­этаж­ный куб из стек­ла, бето­на и сили­кат­но­го кир­пи­ча, в кото­ром раз­ме­ща­ет­ся мага­зин «Дет­ский мир». Лого­тип на пара­пе­те зда­ния в виде иду­ще­го широ­ким шагом длин­но­но­со­го маль­чи­ка с клю­чом, опре­де­лил обы­ва­тель­ское назва­ние мага­зи­ну — «Бура­ти­но». Одно­вре­мен­но был над­стро­ен сили­кат­ным кир­пи­чом одно­этаж­ный дом Бала­шо­ва на углу улиц Крас­но­зна­мен­ной и Про­ле­тар­ской.

Мага­зин «Дет­ский мир», фото Я.А. Феди­на 1967–68 гг.

Фото К.Л. Мисе­ви­ча со стро­я­ще­го­ся мно­го­этаж­но­го жило­го дома. 1974–1975 гг. Вни­зу, на пер­вом плане, желез­ная кры­ша Шапош­ни­ков­ской бога­дель­ни, кото­рой отве­де­ны счи­тан­ные меся­цы суще­ство­ва­ния. Так шаг за шагом сти­ра­ет­ся ста­рый Орен­бург.

Стек­лян­ные и сили­кат­ные сте­ны суще­ствен­но изме­ни­ли под­лин­ный вид домо­вла­де­ния. Но пиком дико­сти и раз­нуз­дан­но­го тор­га­ше­ства ста­ли так назы­ва­е­мые «нуле­вые годы». Не нра­ви­лись вам лозун­ги «Реше­ния XXVI съез­да КПСС в жизнь» или «В.И. Ленин — ум, честь и совесть нашей эпо­хи», полу­чи­те вот такую аги­та­цию:

Дома в ста­рой застрой­ке ста­ли похо­жи на стра­ни­цы газе­ты «Из рук в руки». Фото­гра­фия 2007 г.

Вот вам и Рынок, кото­рый дол­жен был всё отре­гу­ли­ро­вать, в том чис­ле в исто­ри­че­ском цен­тре исто­ри­че­ско­го посе­ле­ния «Город Орен­бург». Он и сей­час регу­ли­ру­ет, прав­да не так брос­ко и вызы­ва­ю­ще, но более эффек­тив­но и напо­ри­сто.

Госу­дар­ствен­ная соб­ствен­ность была при­ва­ти­зи­ро­ва­на. Тор­го­вым цен­тром вла­дел А.Б. Коган, двух­этаж­ным мага­зи­ном с квар­ти­ра­ми — Н.В. Попо­ва, домом и служ­ба­ми Бала­шо­ва — С.Н. Симо­нов.

* * *

В 2007–2008 годах по про­ек­ту ООО «НПП РОНА» была про­ве­де­на рестав­ра­ция дома А.Я. Бала­шо­ва со служ­ба­ми по ул. Про­ле­тар­ской, 31.

Дом А.Я. Бала­шо­ва. Фото К.Л. Урба­но­ви­ча, 1999 г.

Дере­вян­ные филён­ча­тые две­ри, 2007 г.

Вид служб и дома со дво­ра, 2007 г.

Печаль­ный ком­про­мисс рестав­ра­ции в виде над­строй­ки ман­сард­но­го эта­жа служб, 2008 г.

Про­ект рестав­ра­ции фаса­да дома с мага­зи­на­ми А.Я. Бала­шо­ва, ООО «НПП РОНА», архи­тек­тор Е.А. Кута­лев­ская 2007 г.

Про­ект рестав­ра­ции фаса­да служб А.Я. Бала­шо­ва, ООО «НПП РОНА», архи­тек­тор Е.А. Кута­лев­ская 2007 г.

16 июня 2008 г. При­ка­зом депар­та­мен­та по куль­ту­ре и искус­ству Орен­бург­ской обла­сти № 218 дом по ул. Совет­ской, 46 был вклю­чен в спи­сок выяв­лен­ных объ­ек­тов куль­тур­но­го насле­дия Орен­бург­ской обла­сти. Объ­ект в при­ка­зе полу­чил назва­ние «Усадь­ба куп­ца А.С. Шоши­на. Дом с мага­зи­на­ми. 1906–1907 гг. Кир­пич­ный стиль».

Ука­зом Губер­на­то­ра Орен­бург­ской обла­сти от 21.10.2008 №130-ук дому по ул. Про­ле­тар­ской, 31а был при­сво­ен ста­тус объ­ек­та куль­тур­но­го насле­дия реги­о­наль­но­го зна­че­ния с наиме­но­ва­ни­ем, после двух попра­вок, «Дом со служ­ба­ми А.Я. Бала­шо­ва». А в 2015 году При­ка­зом Мини­стер­ства куль­ту­ры РФ №1157‑р ему был при­сво­ен феде­раль­ный реест­ро­вый номер 561510197480005.

28 июня 2012 года Поста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Орен­бург­ской обла­сти №530‑п были утвер­жде­ны гра­ни­цы тер­ри­то­рии ОКН «Дом со служ­ба­ми А.Я. Бала­шо­ва».

* * *

Ну вот, навер­ное, и всё. Под­ве­дём ито­ги.

В насто­я­щее вре­мя усадь­ба, име­ет сле­ду­ю­щий исто­ри­че­ский состав (лите­ра­цию см. на схе­ме):

1. Дом с мага­зи­на­ми куп­ца Н.Ф. Сипай­ло­ва (1882 г.);
2. Служ­бы куп­ца Н.Ф. Сипай­ло­ва (1882 г.);
3. Фли­гель А.Я. Бала­шо­ва (1906 г.). Над­стро­ен вто­рым эта­жом в 1960‑х годах;
4. Дом с мага­зи­на­ми А.Я. Бала­шо­ва (1907 г.);
5. Служ­бы А.Я. Бала­шо­ва (1907 г.). Над­стро­е­ны ман­сард­ным эта­жом в 2008 году;
6. Фли­гель куп­ца Н.Ф. Сипай­ло­ва (1882 г.). После стро­и­тель­ства Дет­ско­го мира в 1966 году сохра­ни­лась лишь часть стен по ул. Крас­но­зна­мён­ной и под­ва­лы.

Схе­ма усадь­бы Н.Ф. Сипай­ло­ва — А.Я. Бала­шо­ва.

Усадь­ба Н.Ф. Сипай­ло­ва сего­дня. Ул. Совет­ская, ул. Крас­но­зна­мён­ная.

Усадь­ба Н.Ф. Сипай­ло­ва сего­дня. Ул. Крас­но­зна­мён­ная, ул. Про­ле­тар­ская.

Спи­сок исполь­зо­ван­ной лите­ра­ту­ры:

1. Доро­фе­ев В.В. Над Ура­лом-рекой. — Челя­бинск, 1988;
2. Семе­нов В. Г., Семе­нов О. В. К исто­рии дво­рян­ско­го рода Вау­ли­ных. 2016;
3. Баха­ре­ва О. Я. Вклад немец­кой диас­по­ры в раз­ви­тие эко­но­ми­ки и куль­ту­ры горо­дов Орен­бург­ской губер­нии во вто­рой поло­вине XIX – нача­ле XX вв. // Рос­сий­ское госу­дар­ство, обще­ство и этни­че­ские нем­цы: основ­ные эта­пы и харак­тер вза­и­мо­от­но­ше­ний (XVIII—XXI вв.): Мате­ри­а­лы XI меж­ду­на­род­ной науч­ной кон­фе­рен­ции. Москва, 1—3 нояб­ря 2006 г. / Под ред. А.А. Гер­ма­на. – С. 152–167;
4. А.Е. Исков­ский «Орен­бург­ские фото­ма­сте­ра», 11.09.2019 г.;

Осо­бую при­зна­тель­ность за помощь в сбо­ре мате­ри­а­лов выра­жаю сотруд­ни­кам Орен­бург­ско­го губер­на­тор­ско­го музея Алек­сан­дру Мат­ве­е­ви­чу Уша­ко­ву и Оль­ге Вик­то­ровне Абро­си­мо­вой.

Автор: Ю.А. Гри­го­рьев, 2 апре­ля 2023 г., Орен­бург